Case, continua il crollo dei prezzi: 75.000 euro in meno per un monolocale a Trastevere
Secondo i dati forniti da Tecnocasa, nel 2010 il prezzo medio era di 5200 euro al metro quadro. Nel secondo semestre 2015 scende a 3500. Tutti i dati e il confronto per zone
Continua il calo del mercato immobiliare romano. E' Tecnocasa a fotografare il crollo con gli ultimi dati dei prezzi al metro quadro, zona per zona. Nel 2015 gli immobili di Roma hanno perso il 3,7%. Il ribasso più forte si segnala nella macroarea di Cassia-Torrevecchia (-3,1%), seguita dalla macroarea di Prati-Francia con una contrazione dei valori del -2,5% dovuto soprattutto all’andamento del mercato immobiliare nella zona di Collina Fleming.
RIBASSI: QUANTO E DOVE - Roma Sud vede un ribasso dei valori del -2,1% in seguito alla performance del quartiere Eur, dove i prezzi calano ancora, e di quello più periferico della Cecchignola. Segno meno anche a Ostiense. Le macroaree di San Giovanni-Roma Est e di Policlinico-Pietralata segnalano un ribasso dell’1,8%.
Nella prima soffrono soprattutto i quartier più periferici, dove ancora si fa sentire le difficoltà nell’acquisto, mentre nella seconda si registra comunque una buona performance delle zone universitarie grazie agli acquisti dei genitori degli studenti. Villa Ada-Montesacro chiude con un ribasso dello 0,9 % dei lavori e non si registrano particolari evidenze. Chiude con un calo dei prezzi contenuto, -0,7%, Monteverde Aurelio, dove si segnala la buona performance del quartiere di Aurelio-Gregorio VII che vede premiate soprattutto le abitazioni di qualità.
DAL 2010 A OGGI - Un quadro perfettamente in linea con il trend che si registra ormai da anni. Nel 2012 il crollo più pesante: meno 10,1%. Dall’inizio della crisi immobiliare del 2007 il mercato romano ha perso il -33,8%.
Abbiamo individuato dieci zone di Roma e confrontato l'ultimo dato di Tecnocasa con gli stessi numeri forniti nel 2010. Acquistare casa (parliamo di monolocale della categoria medio-usato) nell'area Centro-Parioli costava 5mila euro nel 2010, 4mila cinque anni dopo. A Trastevere si scende di ben 1700 euro, passando da 5200 al metro quadro a 3500. Tradotto: un monolocale che costava 250mila euro oggi si acquista a 175mila. Più a nord, nel quartiere Aurelio, da 4400 euro del 2010 si arriva a 3300 del 2015. Crollo anche al Pigneto, con prezzi scesi a 2400 euro da 3800, e nella vicina Centocelle, da 2900 a 2100. E come Centocelle cinque anni anni fa è oggi il quartiere Garbatella, dove l'acquisto di una casa è sceso da 4300a 2900. All'Appio latino si acquista con 3300 euro contro i 4300 di cinque anni fa, a Torrevecchia con 2500 contro i 3200.
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