Economia

Primo semestre 2011: ecco i prezzi degli immobili romani

Nel primo semestre 2011, secondo i dati di Tecnocasa, i prezzi degli immobili della capitale hanno subito un lieve calo dello 0,2%. Resta stabile la domanda soprattutto nel centro storico

Redazione 08 novembre 2011 11:50

Investire in tempo di crisi? Certo il mattone tira più delle banche e, nella capitale, la lieve contrazione dei valori immobiliari (-0,2% nel primo semestre del 2011) spinge all'acquisto. Ecco una panoramica dei prezzi sul mercato e le ultime tendenze di comportamento degli acquirenti secondo un rapporto stilato da Tecnocasa.

In sintesi: le belle case in pieno centro continuano ad attirare i portafogli di chi, crollo finanziario a parte, se le può comunque permettere mentre, a tenere alto il mercato immobiliare, sono gli studenti, o meglio i genitori che acquistano casa, per il loro figli "fuori sede", nelle aree universitarie. Di seguito i prezzi degli immobili della Capitale al metro quadro divisi per zone e riferiti al primo semestre del 2011:

ROMA CITTA'
Centro		Signorile usato	Medio usato	Economico usato	Signorile nuovo	Medio nuovo	Economico nuovo
CAMPO DEI FIORI		7500	7000	6500	8500	8000	7500
CELIO - COLOSSEO - COLLE OPPIO		6500	5100	5000	8000	6200	5500
CENTRO - PARIOLI		6400	5000	4000	8000	6300	4800
CENTRO STORICO - MERULANA		5600	4600	4000	6500	5300	4200
CENTRO STORICO - PANTHEON		9000	8500	8000	10000	9000	8500
ESQUILINO		4500	4000	3500	5000	4500	4000
FLAMINIO - PONTE MILVIO		5700	5300	5000	6200	5500	5000
GHETTO EBRAICO		9000	8000	7500	9500	8500	8000
LUDOVISI - VENETO		8000	7500	7000	9500	9000	8000
NAVONA		8500	8000	8000	9000	8500	8000
PARIOLI - PINCIANO		6600	6300	Nd	7200	6800	6500
PIAZZA BARBERINI		7000	6500	6000	8000	7500	7000
PIAZZA DEL POPOLO		9000	8500	8000	10000	9000	8500
PIAZZA DI SPAGNA		10000	9500	9000	16000	14000	11000
PRATI - CAVOUR		8000	7000	6000	8500	8000	7500
SAN PIETRO - GREGORIO VII° - TRASTEVERE		5000	4700	4400	5500	5000	4500
TRASTEVERE		7000	5000	4000	8000	6000	5000
VIA DEL BABUINO		10000	9500	9000	12500	11000	9500
VIA DEL CORSO		8500	8300	7800	9500	9000	8000
XX SETTEMBRE		6000	5500	5400	7000	6500	6000
Villa Ada-Monte Sacro
BUFALOTTA		3700	3200	3000	4700	3600	3200
CASALE NEI		4700	3600	Nd	5000	3900	Nd
CASTRO PRETORIO		4800	4400	4200	5200	4800	4500
CONCA D'ORO		3700	3400	3100	4000	3700	3400
FIDENE		2700	2500	2300	3000	2700	2500
LANCIANI		4650	4450	4050	5150	4950	4450
MONTESACRO - IONIO		2800	2100	1900	3300	2900	2100
NOMENTANA - VIALE MARX		3800	3500	3200	4300	3600	3400
NOMENTANO - SALARIO		5400	5200	5000	5800	5500	5200
NUOVO SALARIO		3900	3600	3300	4200	3900	3600
PARIOLI - PINCIANO - SALARIO		6000	5500	5500	7500	6500	6000
PORTA PIA - PIAZZA FIUME		6000	5500	5000	6800	6000	5500
SERPENTARA		3800	3300	2800	4200	3800	3500
TALENTI - CAPUANA - OJETTI		4300	4100	3900	4500	4200	4000
TALENTI - SACCHETTI		4100	3800	3500	4900	4400	4000
TRIESTE - AFRICANO		3700	3500	3200	4200	3900	3700
TRIESTE - LUCRINO		4900	4600	4400	5500	5200	4800
TRIESTE - SALARIO		6800	6500	Nd	7200	6800	6600
TRIESTE - VILLA ADA		6000	5900	Nd	7000	6500	Nd
VIGNE NUOVE		4200	3500	3200	5000	3700	3500
VILLA TORLONIA		6600	6300	6000	7000	6600	6200
Policlinico-Pietralata
CASAL DE' PAZZI		4000	3200	2500	4500	3500	2800
CASALBERTONE		3000	2700	2400	3550	3200	2800
COLLI ANIENI - VERDEROCCA		2600	2200	2200	3200	2500	2400
SETTECAMINI		2600	2400	2200	2800	2600	2400
TIBURTINA - CASAL BRUCIATO		3800	3500	3000	4000	3700	3200
TIBURTINA - CENTRO		3600	3400	3200	3900	3600	3400
TIBURTINA - PIETRALATA		3000	2700	2400	3600	3100	2600
TIBURTINA - PORTONACCIO		5000	4450	4000	Nd	4900	Nd
TIBURTINA - SAN LORENZO		4600	4100	3800	4800	4400	4000
TIBURTINA - TOGLIATTI		3450	3400	3200	3600	3500	3400
UNIVERSITÀ		6500	6000	5750	7000	6500	6000
San Giovanni-Roma Est
ALESSANDRINO		2800	2650	2450	3150	2850	2650
ALESSANDRINO - SAN GIUSTINO		3000	2700	2600	3000	2900	2700
ANAGNINA - GASPERINA		3500	3100	2500	4000	3500	2800
APPIO CLAUDIO - GIULIO AGRICOLA		4500	3900	3400	5200	4500	3800
APPIO ALBERONE		4500	3500	3000	5200	4300	3500
APPIO LATINO		5200	4800	4600	5500	5000	4900
APPIO TUSCOLANO		5200	4900	4400	5800	5400	4800
ARCO DI TRAVERTINO		Nd	3450	3200	Nd	3750	3500
BORGHESIANA		2100	1900	1600	2500	2200	2100
CASILINA - GROTTE CELONI		2900	2500	2200	3200	2800	2500
CASTELVERDE - LUNGHEZZA		2300	2100	1850	2500	2300	2050
CENTOCELLE - CASTANI - PRENESTINA		3300	3150	2900	3600	3400	3150
CENTOCELLE - FAGGI - GERANI		3400	3200	3000	3600	3300	3200
CENTOCELLE - PRIMAVERA		3200	3000	2800	3700	3300	3000
CENTOCELLE - TOR DE' SCHIAVI		2900	2550	2200	3050	2750	2450
CENTOCELLE - VILLA DE SANTIS		3800	3400	3200	4400	3900	3500
CENTOCELLE - SAN FELICE		3400	3100	2900	3600	3300	3000
CENTRONI		2650	2500	2200	3250	2950	2650
CINECITTA' EST		3100	2900	2600	3900	3300	3200
COLLATINA		3900	3700	3500	4200	4100	3750
COLLE PRENESTINO		2000	1700	1550	2600	2400	2000
COLLI ALBANI		4000	3800	3600	4600	4400	4000
FINOCCHIO EST		1900	1700	1500	2200	1900	1700
FINOCCHIO OVEST - BORGHESIANA		2200	2000	1800	2700	2300	2000
GIARDINETTI		2300	2100	2000	2500	2300	2200
GIARDINI DI CORCOLLE		1700	1500	1300	2200	2000	1800
LA RUSTICA		2550	2400	2100	3500	3000	2550
LARGO AGOSTA - VILLA GORDIANI		3300	3000	2400	3700	3350	2800
LARGO PRENESTE		3600	3300	3000	4000	3550	3400
MORENA		3500	3000	Nd	4500	4000	Nd
PARCO DELLA CAFFARELLA		5800	5000	4500	5800	5000	4500
PIAZZA DEI TRIBUNI		Nd	3350	3200	Nd	4250	3600
PIAZZA EPIRO		5000	4500	4000	6000	5000	4500
PIAZZA TUSCOLO		5000	4750	4000	6000	5000	4500
PIGNETO - ROBERTO MALATESTA		4000	3500	3100	4500	3750	3300
PONTE DI NONA		3450	3100	2750	3450	3200	2750
PONTE LUNGO		4600	4400	4100	5100	4500	4400
PRENESTINA - VILLA GORDIANI		3700	3400	3200	3900	3650	3500
PRENESTINO - LABICANO - MALATESTA		4000	3500	3100	4500	3800	3200
PRENESTINO - PIGNETO		3800	3600	3400	4200	3900	3600
SAN GIOVANNI - ENNA		4800	4200	4000	Nd	4600	4200
SAN GIOVANNI - RE DI ROMA		Nd	5200	4700	Nd	Nd	Nd
SANTA MARIA AUSILIATRICE - APPIA NUOVA		4450	4300	4150	4750	4550	4350
TOR SAPIENZA		3000	2900	2700	3500	3100	2900
TOR TRE TESTE		3200	3000	2700	3400	3150	2900
TOR VERGATA		1600	1100	950	2200	1800	1300
TOR VERGATA NUOVA		3800	3600	3400	Nd	Nd	Nd
TORPIGNATTARA - FILARETE		3700	3350	3200	Nd	Nd	Nd
TORPIGNATTARA - TEMPESTA		3500	3300	3000	4000	3800	3500
TORRACCIA		4500	3500	3000	5000	4000	3500
TORRE ANGELA		1900	1600	1300	2300	2000	1800
TORRENOVA		2200	2000	1800	2800	2650	2500
TORRE GAIA - VILLA VERDE - FONTANA CANDIDA - PAPILLO		2000	1800	1400	3000	2000	1700
TORRE MAURA		3000	2800	2500	3200	3000	Nd
TORRE MAURA - CASILINA		2700	2300	1500	3200	2500	1800
TORRE SPACCATA		Nd	2700	2600	3450	3300	2900
TUSCOLANA - CINECITTA' - APPIO CLAUDIO		4800	4400	3500	5600	5400	3900
TUSCOLANA - DON BOSCO		4150	3550	3300	4500	4000	3700
TUSCOLANO - PORTA FURBA - QUADRARO		4400	4000	3800	4900	4400	4100
VERMICINO		2750	2450	2150	3450	3200	2750
TOR VERGATA NUOVA		3200	2900	2500	3400	3000	2800
VILLA DE SANTIS		3700	3400	3200	4400	4000	3700
VILLAGGIO PRENESTINO		2000	1900	1800	2300	2100	2000
Roma Sud
CASTELPORZIANO - INFERNETTO		2600	2200	1800	2800	2500	2000
EUR - DALMATA		Nd	Nd	Nd	4690	3700	3375
EUR - CENTRO		Nd	Nd	Nd	5400	4900	4550
EUR - LAGHETTO - VELODROMO		6500	5500	Nd	7000	6000	Nd
EUR - PAVESE		Nd	Nd	Nd	4500	4382	3500
EUR - SIC		5800	Nd	Nd	6500	Nd	Nd
EUR -TORRINO NORD		4600	4300	Nd	5000	4800	Nd
GARBATELLA - C.NE OSTIENSE		4300	4000	3700	4700	4400	4000
MARCONI - CARDANO		Nd	3000	2800	Nd	3200	3000
MOSTACCIANO		4300	4200	4000	4500	4300	4200
OSTIA - LEVANTE		2700	2100	1600	3000	2700	1900
OSTIA - TOR SAN MICHELE		2800	2600	2400	3300	3100	3000
OSTIA - GRENET		2800	2600	2400	3500	3200	3000
OSTIENSE		Nd	3900	3600	Nd	4500	4100
PIAZZA DEI CONSOLI		Nd	4000	Nd	Nd	Nd	Nd
SAN PAOLO		4400	3800	3600	5000	4400	4200
SPINACETO - TOR DE CENCI - VILLAGGIO AZZURRO		Nd	2700	2500	Nd	3100	2800
TORRINO SUD		4000	3900	Nd	4200	4000	Nd
TRIGORIA - CASTEL DI LEVA - LAURENTINO		3000	2700	2300	3500	3000	2700
Monteverde-Aurelio
AURELIA		4300	4000	3500	4500	4200	3600
AURELIA - MONTI DI CRETA		4000	3800	3600	4400	4000	3600
AURELIO - GREGORIO VII		5200	4300	3900	5500	4900	4100
BALDO DEGLI UBALDI		4200	4000	3600	4400	4200	3800
BOCCEA - BATTISTINI		3600	3300	3000	4000	3500	3000
CARINI		6000	5000	4500	8000	6500	5000
CASALETTO		4700	4200	Nd	5000	4500	Nd
GUINIZZELLI		6000	5000	4000	7000	6000	5000
MAGLIANA		3200	3000	2800	4200	4000	3800
MAGLIANA NUOVA		3400	3000	2800	3800	3500	3200
MONTEVERDE NUOVO - GIANICOLENSE		3800	3500	3300	4100	3700	3400
MONTEVERDE NUOVO - VILLA PAMPHILI		3800	3700	3500	4400	3900	3600
POERIO		8000	7000	6000	10000	8000	7000
PORTUENSE - AFFOGALASINO		3400	2600	2200	4600	3800	2700
TRAVERSARI		6000	5000	4000	7500	6000	5000
TRULLO		1800	1600	Nd	2300	1900	1800
Prati-Francia
BALDUINA		4500	4000	3500	5000	4500	4000
CAMILLUCCIA		4000	3700	3300	5000	4600	4200
CLODIO		4700	4000	4000	5700	4700	4200
FARNESINA - PONTE MILVIO		5000	4500	4200	6700	5800	4800
MONTE MARIO ALTO		3600	3100	2600	4200	3700	3200
PRATI - MAZZINI		6500	6000	5000	7000	6500	5500
PRATI - BALDUINA		6000	5600	4600	7000	6000	5100
PRATI - COLA DI RIENZO - BORGO PIO		5800	4700	4400	6000	5000	4500
Cassia-Torrevecchia
CASSIA		5100	4800	Nd	5400	5000	Nd
CESANO		2100	1900	1700	2300	2100	1900
GROTTAROSSA		3200	2900	2400	3500	3200	2700
MAFFI - PINETA - SACCHETTI		3300	3300	2900	3700	3500	3000
OTTAVIA		2800	2500	2100	3400	3100	3000
PALMAROLA		2900	2700	2500	3300	2900	2700
PINETA SACCHETTI		3600	3300	2600	4200	3700	3200
TORREVECCHIA		4000	3800	3500	5000	4500	4000
TORREVECCHIA - MILLESIMO		4000	3100	2700	4300	3500	3000

ROMA PROVINCIA	Zona	Signorile usato	Medio usato	Economico usato	Signorile nuovo	Medio nuovo	Economico nuovo
ALBANO LAZIALE	C	2900	2400	2200	3500	3100	2400
ALBANO LAZIALE	P	2700	2300	2200	3300	2900	2400
ALBANO LAZIALE - PAVONA	C	2650	2400	2100	3000	2700	2400
ANGUILLARA SABAZIA	C	1800	1700	1400	2000	1800	1500
ANGUILLARA SABAZIA	P	1800	1600	1400	1900	1800	1600
ANZIO - ANZIO 2	P	Nd	1500	1200	Nd	1700	1400
ANZIO - CENTRO	C	3500	3000	2500	Nd	Nd	Nd
ANZIO - COLONIA	P	1900	1700	1500	2200	2000	1800
ANZIO - LAVINIO MARE	C	2000	1500	1200	2700	2100	1400
ANZIO - LAVINIO MARE	P	1700	1500	1000	2000	1700	1300
ANZIO - LIDO DEI PINI	C	1800	1700	1600	2300	2100	1900
ANZIO - LIDO DEI PINI	P	1400	1300	1100	1900	1700	1500
ANZIO - SANTA TERESA	P	2400	2200	2000	2800	2500	2300
ARDEA - COLLE ROMITO	C	1700	1600	1500	2200	2100	1900
ARDEA - COLLE ROMITO	P	1600	1500	1400	2000	1800	1700
ARDEA - LUNGOMARE DI TOR SAN LORENZO	C	2000	1900	1700	2200	2000	1900
ARDEA - LUNGOMARE DI TOR SAN LORENZO	P	2000	1800	1700	2200	2000	1900
ARDEA - NUOVA FLORIDA	C	2400	2300	2100	2700	2600	2300
ARDEA - NUOVA FLORIDA	P	2100	1900	1700	2300	2100	1900
BRACCIANO	C	2300	2100	2000	2500	2300	2100
BRACCIANO	P	1900	1700	1600	2100	2000	1900
CANALE MONTERANO	C	1200	1100	850	1600	1400	1100
CANALE MONTERANO	P	1200	1000	850	1450	1250	1150
CASTEL GANDOLFO	C	3000	2900	2700	3400	3200	2900
CASTEL GANDOLFO	P	2800	2400	2200	3400	2900	2600
CASTEL MADAMA	C	1800	1500	1300	2800	2500	2000
CAVE	C	1450	1300	1150	1750	1600	1300
CAVE	P	1350	1250	1100	1550	1400	1250
CAVE - CENTRO STORICO	C	1200	1100	950	Nd	Nd	Nd
CERVETERI	C	2400	1900	1500	Nd	3000	3000
CIAMPINO - MURA DEI FRANCESI	C	2400	2300	2100	3400	2900	2500
COLLEFERRO - TURATI	C	1600	1400	1200	2200	1800	1600
COLLEFERRO - TURATI	P	1600	1400	1200	2200	1800	1600
FONTE NUOVA - PICHINI	C	1700	1500	Nd	2000	1700	Nd
FONTE NUOVA - SANTA LUCIA	C	1900	1700	1500	2700	2200	2000
FONTE NUOVA - SANTA LUCIA	P	1700	1500	1300	2400	2000	1600
FONTE NUOVA - TOR LUPARA	C	2750	2500	2300	3100	2950	2850
FRASCATI	C	3500	3300	3000	4000	3650	3300
FRASCATI	P	2550	2250	2000	2800	2500	2300
FRATTOCCHIE DI MARINO	C	2800	2300	2000	3500	3000	2800
FRATTOCCHIE DI MARINO	P	3100	3000	3000	4000	3500	3300
GENAZZANO	C	1500	1300	1100	2000	1800	1500
GENZANO DI ROMA	C	2700	2400	2100	3500	3000	2600
GENZANO DI ROMA	P	2700	2400	2100	3500	3000	2600
GENZANO DI ROMA - MONTE CAGNOLETTO	C	2500	2100	1700	2900	2400	2000
GENZANO DI ROMA - MONTE CAGNOLETTO	P	2100	1800	1400	2700	2200	1800
GROTTAFERRATA	C	3600	3100	2800	4600	4000	3500
GROTTAFERRATA	P	3000	2600	Nd	3400	3000	Nd
GUIDONIA - COLLEFIORITO	C	1900	1750	1650	2300	2000	1850
GUIDONIA - MARCO SIMONE	C	2000	1700	1100	2500	2050	1500
GUIDONIA - SETTEVILLE	C	2400	1900	1700	2600	2300	2100
GUIDONIA - SETTEVILLE NORD	C	2200	1800	1300	2600	2500	1600
GUIDONIA - VILLALBA	C	Nd	1900	1700	Nd	2900	2400
LADISPOLI	C	2250	2100	2000	2500	2350	2100
LADISPOLI	P	2000	1900	1800	2400	2200	2100
LADISPOLI - CERRETO - MIAMI	P	Nd	2400	2000	Nd	2500	2200
LAGHETTO	C	2100	1900	1600	2600	2400	2200
LAGHETTO	P	2100	1900	1700	2400	2200	2000
LANUVIO	C	1900	1800	1500	2400	2000	1600
LANUVIO	P	1500	1200	1100	2000	1700	1400
LARIANO	C	1800	1500	1100	2200	1800	1300
MANZIANA	C	1700	1500	1300	1900	1700	1400
MANZIANA	P	1500	1400	1300	1700	1500	1400
MARINO	C	2200	1900	1600	2900	2600	2200
MARINO	P	3000	2500	2200	3500	3300	3000
MENTANA	C	2100	1900	1700	2400	2150	1900
MENTANA - STURZO	C	2400	2300	1900	2600	2400	2300
MENTANA - STURZO	P	1900	1800	1700	2200	2000	1900
CANALE MONTERANO - MONTE VIRGINIO	C	1200	1000	900	1400	1300	1000
CANALE MONTERANO - MONTE VIRGINIO	P	1250	1150	950	1450	1250	1150
MONTECOMPATRI	C	2200	1800	1700	2700	2200	1900
MONTECOMPATRI	P	2200	2000	1700	2900	2500	2200
MONTELIBRETTI	C	1100	1000	800	1400	1200	1000
MONTELIBRETTI	P	1000	800	600	1200	1000	800
MONTEPORZIO CATONE	C	2700	Nd	Nd	3100	Nd	Nd
MONTEROTONDO	C	2450	2350	2150	3000	2850	2800
MONTEROTONDO - SANTA MARIA	C	2500	2000	1800	Nd	Nd	Nd
MONTEROTONDO - SCALO	C	2500	2300	2200	2950	2700	2600
MORICONE	C	1500	1100	900	1700	1400	1100
MORLUPO	C	1600	1500	1400	1800	1600	1500
MORLUPO	P	1500	1400	1300	1650	1550	1400
NETTUNO - CENTRO STORICO	C	2100	1900	1600	2300	2100	1800
NETTUNO - CENTRO STORICO	P	2000	1800	1300	2100	1900	1500
OLEVANO ROMANO	C	1200	1100	900	1400	1300	1100
OLEVANO ROMANO	P	1200	1100	1000	1400	1300	1100
PALOMBARA SABINA	C	1500	1300	1100	2000	1500	1300
POMEZIA - CENTRO URBANO	C	2600	2500	2200	3100	2700	2300
POMEZIA - SEMICENTRALE	S	2500	2400	2100	3000	2500	2200
POMEZIA - TORVAIANICA - CAMPO ASCOLANO	P	Nd	2200	2000	2800	2500	2300
POMEZIA - TORVAIANICA - MARTIN PESCATORE	C	Nd	2000	1800	2500	2300	2200
POMEZIA - TORVAIANICA - CENTRO	C	Nd	2000	1800	Nd	2400	2100
RIANO	C	2000	1850	1500	2200	2000	1500
RIANO	P	1900	1700	1650	2000	1800	1650
ROCCA PRIORA	C	1700	1400	1200	2400	2100	1800
ROCCA PRIORA	P	1800	1500	1300	2000	1800	Nd
SACROFANO	P	1800	1600	1400	2000	1750	1500
SAN CESAREO	C	1700	1600	1500	2200	2000	1800
SAN CESAREO	P	1600	1500	1400	2100	1900	1700
SANTA MARINELLA	C	2200	2000	1800	2500	2300	2100
SANTA MARINELLA	P	2300	2100	1800	2500	2300	2000
SEGNI	C	1500	1300	1000	2200	1800	1600
SEGNI	P	1400	1200	1000	1700	1500	1300
SUBIACO	C	1500	1200	800	1800	1500	1100
SUBIACO	P	1450	1150	800	1750	1500	1200
TIVOLI TERME	C	Nd	1900	1700	Nd	2900	2400
TREVIGNANO ROMANO	C	1800	1600	1400	2000	1800	1600
TREVIGNANO ROMANO	P	1700	1500	1300	1800	1600	1400
VALMONTONE	C	1700	1500	1400	2000	1900	1800
VALMONTONE	P	1700	1500	1400	2000	1900	1800
VELLETRI - ZONA NORD	C	1800	1600	1400	2500	2300	2000
VELLETRI - ZONA NORD	P	1800	1600	1300	2500	2000	1800
VELLETRI - ZONA SUD	C	2000	1800	Nd	2500	2000	Nd
VELLETRI - ZONA SUD	P	2000	1800	Nd	2500	2500	Nd
VILLA ADRIANA	C	2800	2200	2000	3500	2800	2400
VILLA ADRIANA	P	2500	2000	1800	3200	2500	1900
ZAGAROLO	C	2300	1800	1500	2500	2300	2000
ZAGAROLO	P	1700	1500	1000	1900	1700	1400


Legenda
C=Centro
S=Semicentro
P=Periferia
Nd=Non disponibile
I valori sono espressi in € al mq
*Fonte: Ufficio Studi Tecnocasa*