Il certificato energetico è obbligatorio se vendi casa: affidati a tecnici specializzati per la redazione del documento, altrimenti sia tu che l’acquirente rischiate sanzioni salatissime

Per le compravendite l’A.P.E. (Attestato Prestazione Energetica) è obbligatorio: il certificato – in originale- va infatti sempre allegato al rogito. Il notaio dovrà controllare che il documento rispetti la normativa vigente e che quindi specifichi la classe di prestazione energetica, la data di rilascio, le informazioni idonee a collegare l’attestato all’immobile negoziato (come i dati di identificazione catastale), la sottoscrizione del tecnico che lo ha redatto. 

SE MANCA L’A.P.E. , VENDITORE E ACQUIRENTE RISCHIANO FINO A 18.000,00 EURO DI MULTA - Compravendite, permute, assegnazioni di alloggi da cooperative edilizie ai soci, donazioni, ecc: fino a poco tempo fa, l’atto era considerato nullo se mancava il certificato energetico. Recentemente è stata cancellata la previsione della nullità dei contratti in caso di mancata allegazione ed è stata introdotta invece una pesante sanzione amministrativa che oscilla tra i 3.000 e i 18.000 euro. L'articolo 1, comma 7 del decreto Destinazione Italia stabilisce infatti che: “In caso di omessa dichiarazione o allegazione, se dovuta, le parti sono soggette al pagamento, in solido e in parti uguali, della sanzione amministrativa pecuniaria da euro 3.000 a euro 18.000;[..]. L’accertamento e la contestazione della violazione sono svolti dalla Guardia di Finanza o, all’atto della registrazione di uno dei contratti previsti dal presente comma, dall’Agenzia delle Entrate, ai fini dell’ulteriore corso del procedimento sanzionatorio ai sensi dell’articolo 17 della legge 24 novembre 1981, n. 689”. Il venditore è quindi obbligato a produrre l’A.P.E. altrimenti la sanzione grava in solido (cioè ogni parte risponde dell'intero debito e non soltanto per una parte di esso) su venditore e acquirente 

AFFIDATI SOLO A TECNICI ABILITATI: come avrai capito l’A.P.E. è un certificato fondamentale, che deve rispettare requisiti precisi e che può essere prodotto solo da tecnici abilitati (es. architetti, ingegneri, ecc) 

COME OTTENERE L’A.P.E. IN SICUREZZA CON AVVOCATO DEL CITTADINO: grazie ad un’esclusiva convenzione, con Avvocato del Cittadino puoi ottenere l’A.P.E. direttamente a casa tua: basta compilare il format presente a questo link (CLICCA QUI ) ed entro 6 giorni ti verrà inviato all’indirizzo che desideri il certificato per l’immobile che vuoi certificare. La convenzione è valida per le certificazioni di immobili presenti in queste regioni: Lazio, Campania, Abruzzo, Puglia 

I COSTI DELL’A.P.E.: Avvocato del Cittadino offre ai suoi soci l’A.P.E. alla seguente tariffa agevolata 90 euro (20 euro quota associativa, 60 euro tariffa A.p.e., 10 euro raccomandata A/R)