Attualità

Mercato immobiliare incerto per la pandemia: valori giù dell'1,3 per cento in Centro, stabili a Roma Est

I dati emergono da un'analisi dell'ufficio studi di Tecnocasa. Nella seconda metà del 2020 i valori sono calati dello 0,9 per cento. 2,4 per cento in meno il dato realtivo all'interno anno

L'anno della pandemia, il 2020, per il mercato immobiliare romano si chiude con un meno 2,4 per cento. 0,9 il ribasso percentuale registrato nella seconda parte del 2020, a fronte di un calo più consistente nel primo semestre, 1,5 per cento. Sono i dati diffusi dall'Ufficio studi del Gruppo Tecnocasa. Nella capitale, si legge nel comunicato, "non si notano importanti cambiamenti, fatta eccezione per il centro e per le zone più turistiche dove la frenata degli investitori si è fatta sentire". 

Di recente Roma ha già perso una percentuale simile. Mentre nel 2018 e nel 2019, il calo è stato inferiore al 2 per cento, negli anni precedenti è stato più marcato: dal 2,4 per cento del 2016 all'8,4 per cento del 2013. Più in generale i valori immobiliari di Roma, negli ultimi dieci anni, hanno perso il 33,7 per cento, leggermente di più rispetto alla media delle grandi città che si ferma al 30. Anche il numero delle compravendite è in calo: dalle 32.759  del 2019 alle 29.505 del 2020. 

Per quanto riguarda le macroaree, secondo i dati raccolti dall'Ufficio studi del Gruppo tecnocasa, ad aver perso di più tra il primo e il secondo semestre del 2020 è la zona di Villa Ada e di Montesacro, 1,6 per cento. Meno 1,4 per cento per Monteverde-Aurelio e Prati-Francia; leggermente meglio il Centro, l'area di Policlinico-Pietralata e Roma Sud, che hanno perso l'1,3 per cento. Resistono San Giovanni, Roma Est e Cassia-Torrevecchia: meno 0,2 per cento. 

Centro

Prestigio e prima casa alimentano il mercato.

Se gli investimenti legati al turismo sono crollati, il mercato del Centro di Roma, dove la diminuzione dei prezzi è dell'1,3 per cento, è stato alimentato soprattutto da acquirenti di prima casa. Principali richieste: ampie metrature, spazi esterni e affaccci su piazze importanti, ascensore e panoramicità. Su questi immobili, se di piccolo taglio, si toccano anche punte di 13 mila euro al metro quadro, raggiungibili in piazza di Spagna. In piazza del Popolo e in via del Babuino le quotazioni medie sono di 8000-9000 euro al metro quadro. 

Sul segmento di pregio si muovono sia acquirenti italiani sia stranieri. Valori di 7000-8000 euro al metro quadro per le soluzioni posizionate in via Veneto, Fontana di Trevi e piazza Navona. Intorno al Pantheon e nel Ghetto Ebraico non si superano gli 8000 euro al metro quadro per le soluzioni da ristrutturare con punte di 10 mila euro al metro quadro per le abitazioni in buono stato. 

Prezzi più contenuti si registrano in via XX Settembre perché più vicina alla Stazione Termini ma apprezzata per assenza di ZTL. Parliamo di prezzi intorno a 5000 euro al metro quadro per una soluzione usata da ristrutturare. In zona Prati sono presenti soluzioni in stile umbertino che hanno quotazioni di 6000-7000 euro al metro quadro. 

Stabili i valori in zona Colosseo, dove si stanno muovendo acquirenti di prima casa alla ricerca di tagli grandi per migliorare. Tra questi anche chi cerca soluzioni di prestigio. Piacciono gli immobili che sorgono in via Bonghi, via Mecenate e comunque a Colle Oppio o nella zona del Colosseo dove si possono toccare punte di 6500-7000 euro al metro quadro, con prezzi top sul pregio che non superano i 9000 euro al metro quadro.  

La zona che si sviluppa intorno al Colosseo (via M. Aurelio, via Capo d’Africa, via San Giovanni il Laterano) offre prevalentemente palazzi popolari dei primi anni del 1900, ristrutturati nel tempo e al momento valutati mediamente 5000-6000 euro al metro quadro. Mercato vivace anche nel quartiere Monti dove si stanno muovendo soprattutto giovani al primo acquisto alla ricerca di piccoli tagli da 70 metri quadrati su cui destinano un budget medio di 500 mila euro.

Meno presenti gli investitori, soprattutto chi aveva intenzione di acquistare con finalità turistica. Molti di questi immobili, acquistati in passato, stanno tornando sul mercato e sono affittati, a 900-1000 euro al mese, ai lavoratori della vicina Banca d’Italia o a chi lavora nella pubblica amministrazione. Nella zona ci sono tipologie costruite nel XVII e nel XVIII secolo che hanno quotazioni medie di 6000 euro al metro quadro con punte di 7500 euro al metro quadro se l’abitazione è situata in via dei Serpenti, via Baccina, via del Boschetto e Salita del Grillo, le vie più quotate della zona. Sul pregio si toccano punte di 9000 euro al metro quadro.

Villa Ada-Monte Sacro

Forte interesse verso soluzioni da ristrutturare

Si contraggono dell’1,6% i valori immobiliari nella macroarea di Villa Ada-Monte Sacro, dove diversi quartieri restituiscono un mercato in diminuzione tra questi Talenti-Città Giardino e Bufalotta-Talenti (-7,1%). Tengono i valori a Montesacro-Conca d’Oro. A Città Giardino i prezzi degli immobili sono in leggera diminuzione nella seconda parte del 2020. I potenziali acquirenti sono più prudenti, in particolare i liberi professionisti che sono stati più colpiti dalla pandemia. La preferenza è accordata soprattutto alle tipologie da ristrutturare, per poterle personalizzare. Le soluzioni usate costano da 2700 a 3000 euro al metro quadro. Il nuovo si scambia intorno a 4000 euro al metro quadro. Tra le zone preferite quelle più verdi e con un’offerta più residenziale. Ad acquistare sono soprattutto famiglie. Poco presenti gli investitori.

Prati-Francia/Monteverde-Aurelio

Tempi di vendita in lieve aumento

In diminuzione dell’1,4% i valori immobiliari nelle macroaree di Prati-Francia e Monteverde-Aurelio: in quest’ultima si registra una contrazione dei valori dell’1,5% nel quartiere di Monteverde e un calo maggiore in quello di Boccea-Valcannuta dove, la disponibilità di spesa dei potenziali acquirenti è in calo e i tempi di vendita sono in leggero aumento.

La zona registra soprattutto acquisti di prima casa ma non mancano investitori, sporadici, che acquistano bilocali da mettere a reddito. L’offerta immobiliare risale agli anni ’50-’60, con una parte sviluppata tra il 2000 ed il 2010, concentrata nel quartiere di Valcannuta. Un buon usato costa intorno a 1700 euro al metro quadro. Nella macroarea di Prati-Francia si segnala una sostanziale stabilità dei valori nel quartiere Prati, un lieve ribasso in zona Balduina e una maggiore sofferenza in Fleming-Vigna Clara determinata quest’ultima dalla mancanza di collegamenti veloci con la capitale. Questo comporta una domanda interna e fa sì che in zona si muovano soprattutto residenti. Si segnalano difficoltà sui tagli più ampi, da 150-180 metri quadrati, che restano più tempo sul mercato e si scambiano dopo ribassi di prezzo. Attualmente una soluzione usata costa 3500 euro al metro quadro. Non ci sono al momento interventi di nuova costruzione.

Roma Sud-Policlinico-Pietralata

Tengono Ostia, Marconi ed Eur

Diminuiscono dell’1,3% i valori immobiliari della macroarea Roma Sud e di Policlinico Pietralata: in ribasso i valori di quartieri come Cinecittà, Infernetto. Tengono Ostia, Marconi, Eur dove si sono ricercate abitazioni più ampie, con spazi esterni. L’Eur ha attirato richieste grazie alla presenza di servizi e di un polmone verde, il quartiere Marconi, grazie ad un’offerta immobiliare che accontenta più esigenze tra cui anche quelle più di nicchia di chi cerca una casa con vista sul Tevere. Il quartiere poi, negli ultimi anni, è stato oggetto di restyling e ha visto la creazione di un ponte ciclopedonale.

Bene Ostia come era prevedibile: il mercato interno si muove con compravendite migliorative che chiedono spazi esterni e terrazzi e, allo stesso tempo, registra richieste di abitazioni da parte di romani residenti in quartieri limitrofi alla ricerca di metrature più ampie e dotate di spazi esterni.  

Nell’area di Policlinico-Pietralata si segnala un ribasso dei valori nei quartieri di Colli Aniene-Verderocca e Tiburtina-Portonaccio. A Colli Aniene-Verderocca la motivazione si deve ricercare nella diminuita disponibilità di spesa dei potenziali acquirenti, molti dei quali con incertezze lavorative e nella vetustà degli immobili presenti che spesso necessitano di interventi di ristrutturazione e che, per essere appetibili, devono subire ribassi di valore. Una soluzione usata si scambia a prezzi medi di 2300 euro al metro quadro.  Anche le nuove costruzioni sorte a ridosso della A 24 hanno subito un leggero ritocco: adesso si vendono a 3000 euro al metro quadro.

San Giovanni-RomaEst/Cassia-Torrevecchia

Mercato della casa stabile

Sostanzialmente stabili (-0,2%) i valori immobiliari nelle aree di San Giovanni-Roma Est e Cassia-Torrevecchia.  Nella prima hanno tenuto i prezzi nel quartiere di San Giovanni in Laterano, c’è un leggero calo in Largo Preneste che ha interessato, in modo particolare, le tipologie più popolari che affacciano su via Prenestina. I prezzi medi si aggirano intorno a 2000-2500 euro al metro quadro, chi acquista ha una bassa disponibilità di spesa che, in questo momento, appare più prudente. Tiene invece il mercato delle soluzioni più residenziali con portineria, giardino e, talvolta, piscina. I prezzi arrivano anche a 3000-3500 euro al metro quadro. 

ROMA CITTÀ
Centro Signorile usato Medio usato Economico usato Signorile nuovo Medio nuovo Economico nuovo
CAMPO DE FIORI 7000 6500 6000 7200 7000 6500
CASTRO PRETORIO 3650 3250 2850 4150 3950 3550
CELIO - COLOSSEO - COLLE OPPIO 6800 5900 4900 7700 6700 5200
CENTRO - PARIOLI 4600 4000 3450 5700 4800 3650
CENTRO - PINCIANO 4600 4000 3800 5500 5000 4800
CENTRO STORICO - ESQUILINO - PIAZZA VITTORIO 3350 3100 2750 3700 3400 2950
CENTRO STORICO - MERULANA 5200 4000 3700 6200 5000 4000
CENTRO STORICO - PANTHEON 7500 7200 6500 8000 7800 7500
FLAMINIO - PONTE MILVIO - BELLE ARTI 4750 4500 4000 5000 4700 4300
GHETTO EBRAICO 7500 7200 6500 8000 7800 7500
LUDOVISI - VENETO 6500 6200 5500 7000 6800 6500
MERULANA - PIAZZA VITTORIO 4000 3300 3000 5000 3800 3200
NAVONA 7000 6500 6000 7300 7000 6900
PIAZZA BARBERINI - TREVI 7500 6500 6000 8000 7500 6100
PIAZZA DEL POPOLO 7500 7200 6500 8000 7800 7500
PIAZZA DI SPAGNA 8300 8000 7500 8500 8300 8000
PIRAMIDE 3500 3300 3050 3900 3700 3400
PORTA PIA 4600 4000 3400 5800 4800 4200
PRATI - CAVOUR 6000 5000 4500 6500 6000 5500
RIONE MONTI 6900 5700 4500 7600 6600 5100
SAN LORENZO - UNIVERSITÀ 3800 3100 2450 5500 4500 4000
SAN PIETRO - GREGORIO VII° - TRASTEVERE 4200 3000 2700 4750 3220 2950
TERMINI - PORTA MAGGIORE 3400 3200 2900 3700 3400 3100
TESTACCIO 5000 4500 4350 5200 5000 4800
TRASTEVERE 5250 4550 4100 6500 5650 5000
VIA DEL BABUINO 8600 8100 7600 9000 8500 7900
VIA DEL CORSO 8000 7600 7400 8400 8000 7500
XX SETTEMBRE 5200 5000 4900 5500 5300 5000
Villa Ada-Monte Sacro
BUFALOTTA - TALENTI - CINQUINA 3300 2850 2150 4100 3650 Nd
CISA - NOMENTANA 3500 3000 2600 Nd Nd Nd
CITTA GIARDINO 4000 3700 3200 Nd Nd Nd
CONCA D'ORO - PRATO DELLA SIGNORA - NUOVO SALARIO 3050 2750 2200 4050 3600 3100
FIDENE - ZONA PERIFERICA ALL' INTERNO DEL GRA 2350 2000 1700 2800 2300 2100
JONIO 3100 2500 2100 Nd Nd Nd
LAMBERTENGHI 3100 2550 2150 Nd Nd Nd
LANCIANI 3550 2950 2700 3900 3500 3000
MONTESACRO 2800 2500 2300 3100 2900 2600
MONTESACRO - CONCA D'ORO - VAL PADANA - CAPRI 3050 2800 2600 3300 2900 2700
MONTESACRO - JONIO 2400 2100 1800 2800 2500 2200
MONTESACRO - OSSOLA - NOMENTANA - ESPERO 2750 2550 2425 3200 3000 2900
NEMORENSE 4500 4200 4000 4800 4500 4100
NEMORENSE - LUCRINO - MASSACIUCCOLI - VESCOVIO 4000 3500 3000 4700 4000 3200
NUOVO SALARIO 3300 2650 2400 Nd Nd Nd
PARIOLI - SALARIO 4500 4400 4100 5200 5000 4800
PARIOLI - TRIESTE - COPPEDÈ - TORLONIA 6400 5500 4800 7000 6500 5500
PORTA DI ROMA 4100 3700 3300 4300 3900 Nd
PORTA DI ROMA - BUFALOTTA - CASALE NEI 3100 3000 2500 3200 3100 2600
SANNAZZARO 3400 2850 2500 Nd Nd Nd
SETTEBAGNI 2800 2400 2000 3200 2800 2400
TALENTI - BUFALOTTA 2700 2300 1900 3600 2900 2600
TALENTI - CAPUANA - OJETTI 3500 3000 2400 Nd Nd Nd
TALENTI - CITTÀ GIARDINO 3700 3400 3100 4200 3800 3200
TALENTI - SACCHETTI 3500 3200 2600 Nd Nd Nd
TRIESTE 5500 4500 Nd 6000 5000 Nd
TRIESTE - AFRICANO 3950 3400 3050 4600 4050 3750
TRIESTE - SOMALIA 4150 3650 3400 4500 4200 4000
TRIESTE - VILLA ADA - CHIANA - SALARIA 4800 4500 3500 5550 5250 4500
TUFELLO Nd 2150 1850 Nd Nd Nd
VIA UGO OJETTI 3200 2800 2400 Nd Nd Nd
VIGNE NUOVE 2400 2200 2000 3300 2900 2700
Policlinico-Pietralata
CASAL DE' PAZZI 2550 2200 1850 3000 2800 2100
CASAL MONASTERO Nd 1950 1850 Nd Nd Nd
CASALBERTONE 2750 2550 2350 3350 3150 3000
CASE ROSSE 1500 1300 1000 2200 2000 1700
COLLI ANIENE - VERDEROCCA 2600 2350 1900 3300 2600 2300
PIAZZA BOLOGNA 4300 3800 3200 Nd Nd Nd
SETTECAMINI 1750 1450 1000 2200 1850 1500
TIBURTINA 3000 2600 2400 3200 2800 2500
TIBURTINA - CASAL BRUCIATO Nd 2500 2100 Nd Nd Nd
TIBURTINA - CENTRO 2500 2300 2000 2900 2600 2200
TIBURTINA - PIETRALATA 2650 2250 1800 3150 2700 2150
TIBURTINA - PORTONACCIO 2900 2650 2400 3200 2800 2650
TIBURTINA - TOGLIATTI - COLLI ANIENE - VIA CASSIANI 2700 2600 2500 3000 2800 2700
TORRACCIA Nd 2200 2100 Nd Nd Nd
UNIVERSITÀ 4500 3750 3100 Nd Nd Nd
San Giovanni-Roma Est
ACQUA BULLICANTE - BUFALINI - CASILINA Nd 2300 1800 Nd Nd Nd
ALESSANDRINO 1800 1550 1300 2050 1800 1700
ANAGNINA - GASPERINA Nd 1600 1100 Nd 2600 2100
APPIA NUOVA 4200 3600 2700 Nd Nd Nd
APPIO ALBERONE - FURIO CAMILLO 3650 3150 2750 4000 3650 3250
APPIO CLAUDIO 3600 3100 2700 4100 3400 2900
APPIO CLAUDIO - LUCIO SESTIO Nd 3099 2784 Nd Nd Nd
APPIO LATINO 3450 2950 2750 3700 3200 2900
APPIO TUSCOLANO 4000 3600 3000 Nd Nd Nd
ARCO DI TRAVERTINO Nd Nd 2800 Nd Nd Nd
BORGHESIANA - VIA DI VERMICINO 1800 1450 1150 2500 2100 1800
CAFFARELLA - SAN GIOVANNI - APPIO LATINO 3100 3000 2800 3700 3400 3200
CASILINA - BULLICANTE Nd 2300 1800 Nd Nd Nd
CASILINA - GIARDINETTI 1950 1700 1500 2150 1900 1700
CASTELVERDE 2000 1800 1500 2300 2100 1800
CENTOCELLE 1800 1600 1400 2100 1900 1700
CENTOCELLE - CASTANI - PRENESTINA 2700 2300 1950 2900 2650 2200
CENTOCELLE - FAGGI - GERANI 2050 1900 1750 Nd Nd Nd
CENTOCELLE - MIRTI - SAN FELICE 2500 2000 1200 3000 2500 2000
CENTOCELLE - PRIMAVERA 2500 2300 1800 2800 2400 2200
CENTRONI 2200 2000 1500 2350 2050 1950
CINECITTÀ EST Nd 2450 2200 2800 3000 2850
COLLATINA - PRENESTINA 2650 2200 2050 3100 2750 2650
COLLE MONFORTANI 1500 1400 1200 1900 1600 1450
COLLE PRENESTINO 1600 1500 1300 1900 1800 1650
COLLI ALBANI - CAFFARELLA 3800 3450 3200 4250 3850 3600
CORCOLLE 1000 900 800 1300 1200 1000
FINOCCHIO EST 1400 1200 1000 2000 1600 1400
FINOCCHIO OVEST - BORGHESIANA 1900 1500 1200 2300 1900 1400
FOSSO SAN GIULIANO 1000 900 800 Nd Nd Nd
GIARDINETTI 2100 1550 1300 2500 2100 1750
GREGNA SANT'ANDREA 1600 1400 1200 2500 2300 2000
GROTTE CELONI - DUE LEONI - BELVEDERE - VALLE FIORITA 1150 950 850 1450 1150 950
LA RUSTICA 2100 1725 1500 2300 2125 1950
LAGO REGILLO 1200 1000 800 1800 1400 1200
LARGO PRENESTE - MALATESTA 3050 2600 2400 3550 3150 2850
LUNGHEZZA 1300 1100 800 1600 1300 1100
MORENA 1900 1575 1250 2200 1850 1550
MORENA - CIAMPINO 2000 1800 1600 3000 2900 2700
OSA 1000 900 800 Nd Nd Nd
PIAZZA DEI CONSOLI - DON BOSCO 2200 2150 1900 Nd Nd Nd
PIAZZA DEI TRIBUNI Nd Nd 2900 Nd Nd Nd
PIAZZA SAN GIOVANNI IN LATERANO 5000 4000 3500 6200 4800 3900
PIGNETO - ROBERTO MALATESTA 2900 2400 2100 3500 2900 2500
PONTE DI NONA - CENTRO SERENA 2200 2100 1900 2300 2200 2000
PONTE DI NONA - VIALE F. CALTAGIRONE 1950 1825 1650 2350 2150 2000
PONTE LUNGO 3800 3350 2900 4500 3700 3100
PRATO FIORITO 1300 1200 1100 Nd 1600 1450
PRENESTINA - CENTOCELLE 2400 2200 1900 2800 2400 2200
PRENESTINA - LARGO TELESE 2700 2600 2500 2800 2700 2600
PRENESTINA - VILLA GORDIANI 2550 2250 2100 Nd Nd Nd
PRENESTINO - PIGNETO Nd 2500 2200 Nd Nd Nd
QUADRARO Nd Nd 2500 Nd Nd Nd
QUARTO MIGLIO 3500 2200 1700 4800 2600 2100
ROMANINA 2500 2000 1650 3300 3000 2800
SAN GIOVANNI - PIAZZA TUSCOLO 4000 3450 2950 5000 4000 3500
SAN GIOVANNI - PORTA METRONIO 4000 3500 3200 4500 4000 3500
SAN GIOVANNI - RE DI ROMA 4050 3700 3350 4100 3900 3700
SAN GIOVANNI - VILLA FIORELLI 3600 3100 2800 4300 3500 2900
SAN VITTORINO 900 800 Nd Nd Nd Nd
SANTA MARIA AUSILIATRICE - APPIA NUOVA 3350 3250 3150 3600 3500 3350
TOR BELLA MONACA NUOVA 1100 950 700 1600 1300 Nd
TOR SAPIENZA Nd 1900 1700 Nd 2000 Nd
TOR TRE TESTE 2400 2250 2000 2900 2600 2250
TOR VERGATA 1750 1600 1400 2200 1950 1750
TOR VERGATA NUOVA - VERMICINO Nd 2100 1700 Nd 2250 Nd
TORPIGNATTARA 2300 2100 1800 2400 2200 2000
TORRE ANGELA 1650 1250 1100 1950 1650 1400
TORRE ANGELA - VIA CASILINA 1850 1600 1350 2300 1900 Nd
TORRE GAIA - VILLA VERDE - FONTANA CANDIDA 1900 1700 1300 2600 1900 1500
TORRE MAURA 2000 1700 1400 2500 2300 2000
TORRE SPACCATA 1900 1750 1550 2400 2100 1900
TUSCOLANA - DON BOSCO 2600 2550 2450 Nd Nd Nd
TUSCOLANA - LUCIO SESTIO - PORTA FURBA 2800 2600 2100 3200 2800 2600
TUSCOLANA - PIAZZA DEI CONSOLI 2500 2300 2000 3300 2700 2500
TUSCOLANO - PORTA FURBA - QUADRARO 2600 2400 2200 3000 2800 2600
VERMICINO 2000 1500 1000 2300 2000 1900
VILLA DE SANCTIS 2200 2000 1700 2400 2200 1900
VILLA GORDIANI 2600 2300 1900 Nd Nd Nd
VILLAGGIO PRENESTINO 1400 1150 950 1700 1650 1500
Roma Sud
ACILIA 2600 2300 2000 2800 2600 2300
ARDEATINO - COLOMBO 2900 2300 1950 3100 2900 2450
AXA CASAL PALOCCO 3000 2200 Nd 3500 2800 Nd
CASAL BERNOCCHI Nd 1800 1500 Nd 2100 Nd
CASTELLO DELLA CECCHIGNOLA Nd 2300 1800 3400 Nd Nd
CECCHIGNOLA - DALMATA - COLLE DI MEZZO 2200 2000 1400 Nd Nd Nd
CINECITTÀ 3400 2500 2300 Nd Nd Nd
DRAGONA 1720 1510 1320 1860 1770 1570
EUR - CENTRO 4150 3800 3450 4550 4200 3650
EUR - DALMATA 3300 2900 2550 3475 3250 2850
EUR - PAVESE 3250 2800 2600 3475 3100 2850
EUR - SERAFICO - GROTTAPERFETTA 4500 3800 Nd Nd Nd Nd
FONTE LAURENTINA - CASTEL DI LEVA 3300 3000 1800 Nd 3500 3300
FONTE MERAVILGIOSA 3200 2500 Nd Nd Nd Nd
GARBATELLA 3000 2500 2000 Nd Nd Nd
GARBATELLA - CIRCONVALLAZIONE OSTIENSE Nd 3400 3300 Nd 3900 3400
GROTTAPERFETTA Nd 3500 2700 Nd 5000 Nd
INFERNETTO 2000 1600 1450 2500 2000 1700
MALAFEDE - GIARDINI DI ROMA Nd 2400 1200 Nd Nd Nd
MARCONI - CARDANO 3350 2900 2500 Nd Nd Nd
MARCONI - VIA GHISLERI - LUNGOTEVERE 3300 3000 2600 3600 3300 2800
MONTAGNOLA 3150 2600 2200 3600 2800 2500
MONTI SAN PAOLO 2500 2250 2100 2700 2500 2300
MOSTACCIANO 3025 2850 2600 Nd Nd Nd
OSTIA - GRENET 2000 1700 1600 2200 2100 2000
OSTIA - LEVANTE 2600 2400 2000 2800 2600 2200
OSTIA - LIDO DI OSTIA - CENTRO 2200 1700 1500 2600 2300 1700
OSTIA - LIDO DI OSTIA - PERIFERIA 1700 1500 1400 2200 1900 1700
OSTIA - MAR ROSSO 2500 1900 1700 Nd Nd Nd
OSTIA LIDO - CENTRO LEVANTE Nd 2000 1750 Nd 2450 2000
OSTIENSE 4520 3000 2500 5100 3500 2800
PIAZZA DEI CONSOLI Nd Nd 2650 Nd Nd Nd
SAN PAOLO 3000 2600 2400 3600 3000 2900
SERAFICO 4500 3800 Nd Nd Nd Nd
TINTORETTO - TRE FONTANE Nd 3000 2600 Nd Nd Nd
TOR DE' CENCI - SPINACETO 2050 1850 1450 Nd Nd Nd
TORRINO 4100 3300 2500 Nd Nd Nd
TORRINO MEZZOCAMMINO 4150 3950 3650 4250 4050 3800
TORRINO SUD 3000 2800 2600 3400 Nd Nd
Monteverde-Aurelio
AURELIA 3200 2800 2400 3400 3100 2900
AURELIA - MONTI DI CRETA 3300 3000 2600 Nd Nd Nd
AURELIO - GREGORIO VII 3200 3000 2800 4000 3800 3600
BOCCEA - VALCANNUTA 2800 1700 1300 3200 2000 1800
BRAVETTA - PISANA 3000 2500 1900 Nd Nd Nd
CARINI 4000 3600 3000 Nd Nd Nd
CASALETTO 3500 3150 2900 4000 3300 3000
COLLI PORTUENSI 3700 3200 2900 4800 4200 3700
COLLI PORTUENSI - MONTEVERDE Nd 3200 2800 Nd 3300 2900
LARGO LA LOGGIA 3200 2500 2200 3600 2800 2600
MAGLIANA 1900 1800 1700 2100 1900 1800
MAGLIANA NUOVA 2200 2000 1900 2400 2300 2100
MARCONI - ODERISI DA GUBBIO - FERMI 3150 2800 2550 3600 3100 2950
MASSIMINA 3200 1900 1500 3400 3200 3000
MONTEVERDE NUOVO 2900 2650 2350 3300 3100 2900
MONTEVERDE NUOVO - GIANICOLENSE 2900 2600 2400 3100 2900 2600
MONTEVERDE VECCHIO 4500 3600 3000 5500 4500 3800
MONTEVERDE VECCHIO - PAMPHILIO 4100 3500 2900 Nd Nd Nd
PIAZZA DELLA RADIO - QUARTIERE MAJORANA - E. ROLLI 4000 2600 2300 4200 3500 2600
PISANA 2700 2200 1900 2800 2500 2400
POERIO 5000 4500 4000 Nd Nd Nd
PORTUENSE 2500 2300 2000 3000 2800 2500
PORTUENSE - BRAVETTA - CASETTA MATTEI 2000 1600 1300 2800 2300 2100
PORTUENSE - VIGNA PIA 3100 2750 2350 3300 2950 2600
SPALLETTE 1500 1300 1200 1800 1700 1500
TRULLO 1250 950 850 1800 1400 1300
Prati-Francia
BALDUINA 3800 3100 2800 4500 4000 3500
BALDUINA - BELSITO 3800 3100 2800 4450 3950 3400
BALDUINA - PRATI 3750 3350 2900 4700 4100 3550
CAMILLUCCIA - CORTINA D'AMPEZZO 3250 2750 2250 3650 3300 2800
CLODIO 4600 4100 3200 5500 5100 4300
COLLINA FLEMING 4000 3500 3000 4500 4000 3500
CORSO FRANCIA 3300 3000 2700 3500 3200 3000
FARNESINA - PONTE MILVIO - VIGNA CLARA 4200 3900 3200 5000 4500 4300
FLEMING - VIGNA CLARA - VIGNA STELLUTI 3800 3350 3000 4100 3750 3350
MONTE MARIO ALTO 2900 2600 2200 3500 3000 2500
PRATI - CIPRO 4100 3650 3400 4400 3900 3650
PRATI - COLA DI RIENZO - BORGO PIO 4800 4600 4000 5800 5200 5100
PRATI - MAZZINI 4900 3700 3000 5600 4500 3900
PRATI - MILIZIE - CANDIA 4150 3850 3450 5500 5000 4800
PRATI DELLA VITTORIA 5000 4000 3000 6500 5000 4000
VIGNA CLARA 4000 3700 3300 4500 4200 3700
Cassia-Torrevecchia
BALDO DEGLI UBALDI 3250 3000 2750 Nd 4500 Nd
CASAL DEL MARMO Nd 1600 1300 2800 2400 Nd
CASALOTTI 2000 1800 1600 2900 2700 2500
CASSIA - LA GIUSTINIANA 2600 2400 1900 2700 Nd Nd
CASSIA - LA STORTA - OLGIATA 2000 1700 1300 2400 2100 Nd
GEMELLI - PINETA SACCHETTI 3300 2900 2500 3400 3200 2800
GEMELLI - TRIONFALE 3100 2700 2100 3500 3200 2700
OTTAVIA - CASAL DEL MARMO - TRIONFALE 2500 2200 1900 2850 2500 2200
PINETA SACCHETTI 3500 3000 2500 3800 3500 3000
TORREVECCHIA 2750 2350 1850 Nd Nd Nd
TORREVECCHIA - MAFFI - BATTISTINI 3000 2600 2000 3500 3000 2800
TORREVECCHIA - MILLESIMO 2700 2600 2100 3000 2750 2400
Legenda:
Nd=Non disponibile
Prezzi in € al mq
Fonte: Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa

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