Rapporto Tecnocasa, in calo i canoni di affitto: i dati di Monte Mario
In ribasso i canoni di affitto circa il secondo semestre del 2012, sia su scala nazionale che per quanto riguarda il Lazio. Da Balduina a Trionfale, da Torrevecchia a Palmarola: ecco i dati del Municipio XIV
"Nel secondo semestre del 2012 i canoni di locazione hanno registrato una diminuzione dei valori dell’1,7% sui bilocali e del 2,3% sui trilocali. Nelle grandi città, la contrazione è stata rispettivamente dell’1,2% e dell’1,8%". E' quanto emerge dal rapporto del Gruppo Tecnocasa relativo al mercato delle locazioni, su scala nazionale, con riferimento alla seconda parte dell'anno appena trascorso. Un calo significativo, quindi, dovuto ovviamente in primo luogo dalla difficile situazione economica del nostro paese, e proprio per questo fisiologico.
Per quanto riguarda il territorio del Lazio e in particolare Roma, interessanti i dati relativi al Municipio XIV (ex XIX). Nelle zone di semi - centro come Balduina, Monte Mario alto, Pineta Sacchetti e Trionfale, i contratti di locazione stipulati nel secondo semestre del 2012 si aggirano in media attorno alle 900 unità per i trilocali, 750 per i bilocali e circa 600 per i monolocali. Nelle zone più periferiche, come adesempio quelle di Ottavia, Palmarola e Torrevecchia, si staglia invece un dato di locazione leggermente (e mediamente) più basso, che raggiunge fino a 800 contratti per i trilocali, 700 per i bilocali e 500 per i monolocali.
Complessivamente, non si sono segnalati aumenti dei canoni in seguito all’introduzione dell’Imu, che in parte ha contribuito ad aumentare l’offerta di immobili in affitto e dall’altra ha reso i proprietari più orientati a garantirsi la continuità nel pagamento del canone da parte del conduttore. Tutto questo ha portato a calmierare i valori. Inoltre, i canoni di locazione non hanno subito aumenti a causa di una minore disponibilità di spesa dei potenziali affittuari e della maggiore offerta di abitazioni sul mercato.
