Affitti a Roma in calo nel secondo semestre 2014

La zona che ha registrato il ribasso maggiore è stata San Giovanni, con il 2,5% circa. La zona più costosa rimane il centro, mentre la più economica è Roma Sud. Più economica la provincia. Preferiti i contratti ad uso abitativo

Scendono, seppur di poco, i canoni di locazione a Roma rispetto all'inizio del 2014; come ha infatti registrato il Gruppo Tecnocasa nel secondo semestre dello scorso anno, nella capitale, le locazioni costano meno soprattutto a San Giovanni. La zona più costosa rimane il centro, mentre la più economica è Roma Sud. Più economica la provincia, dove nessun affitto sale oltre gli 800 euro.

In media, il calo delle locazioni si attesta intorno all' 1,1% per i bilocali e 1,8% per i trilocali. Il ribasso interessa tutte le zone, comprese quelle centrali, dove sono scesi di prezzo soprattutto i monolocali (2,6%). La zona che ha registrato i cali maggiori nel secondo semestre 2014, però, è San Giovanni-Roma Est, dove si paga dal 2 al 2,8% in meno rispetto all'inizio del 2014.

In media, a Roma si spendono 570 euro al mese per un monolocale, 740 per un bilocale e 920 per un trilocale. A cercare casa a Roma sono soprattutto i single: si parla del 63%. Dei contratti, il 47,5% circa avviene per scelta abitativa, mentre il 40,7% cerca casa per motivi di lavoro; solo l' 11,8% delle locazioni ha come motivo lo studio. Non mancano, poi gli affitti da parte di chi vuole aprire un' attività imprenditoriale come il bed & breakfast o case vacanza. Quasi tutti gli immobili vengono affittati a canone libero, ma è comunque in crescita il canone concordato (22%).

La tipologia maggiormente affittata è il bilocale (46%); segue il trilocale (34,6%), mentre il monolocale sembra essere l'ultima scelta (è solo l' 11,7% delle locazioni).

Ma quanto costa affittare una casa nella capitale? La zona mediamente più economica è Roma Sud, dove a Morena un monolocale si può pagare circa 300 euro e un trilocale 700. I prezzi maggiori sono invece in centro, dove si raggiungono anche 1.500 euro per tre stanze in piazza di Spagna; va un po' meglio a Monte Sacro, dove un trilocale arriva 'solo' a 1.350 euro al mese. A San Giovanni e Roma Est, la zona più economica è Corcolle (un monolocale costa 300 euro), mentre la più cara è piazza San Giovanni in Laterano, in cui per un trilocale si spendono 1.200 euro. Per la zona inclusa tra Policlinico e Pietralata, il costo di un monolocale parte dai 400 euro di Settecamini per arrivare fino ai 1.075 circa di piazza Bologna; non molto differente la situazione nei quartieri Monteverde e Aurelio, dove l'affitto di un bilocale viaggia dai 650 euro di Bravetta ai 950 di piazzale Poerio. Sulla Cassia, invece, si spendono mediamente 700 euro per un trilocale, che sale a 1.200 di Collina Fleming.

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Le cose migliorano in provincia: dove, anche se il calo delle locazioni non si è registrato, in media ha costi più bassi di Roma. Si va dai 200 euro necessari ad Ardea e Artena per un monolocale, non si va oltre gli 800 euro per un trilocale a Grottaferrata. Sempre a Grottaferrata, un bilocale costa sui 600 euro, che scendono a 400 per i monolocali. Più economiche Ardea, Artena e Ariccia, dove si spendono dai 200 euro per un monolocale in centro, ai 350 di un bilocale, ai 450 per un trilocale.

ROMA CITTÀ ZONA Monolocali Bilocali Trilocali
Centro
CAMPO DEI FIORI C 750 900 1200
CENTRO - PARIOLI C 650 900 1300
CENTRO - PINCIANO C 700 950 1400
CENTRO STORICO - ESQUILINO - PIAZZA VITTORIO C 700 900 1100
CENTRO STORICO - MANZONI C 600 750 1100
CENTRO STORICO - MERULANA C 750 1000 1200
CENTRO STORICO - PANTHEON C 750 1100 1400
FLAMINIO - PONTE MILVIO - BELLE ARTI C 500 800 1100
GHETTO EBRAICO C 800 1100 1400
LUDOVISI - VENETO C 750 950 1200
NAVONA C 750 950 1200
PARIOLI - PINCIANO S 900 1100 1400
PIAZZA BARBERINI - TREVI C 800 1000 1200
PIAZZA DEL POPOLO C 900 1100 1400
PIAZZA DELLA RADIO - QUARTIERE MAJORANA - E. ROLLI C 450 600 800
PIAZZA DI SPAGNA C 900 1200 1500
PIRAMIDE S 700 850 950
PRATI - CAVOUR C 800 1000 1300
SAN LORENZO C 600 800 1000
SAN LORENZO - UNIVERSITÀ C 650 800 900
SAN PIETRO - GREGORIO VII° - TRASTEVERE C 650 800 950
TERMINI - PORTA MAGGIORE C 700 850 1100
TESTACCIO C 700 850 1000
TRASTEVERE C 500 800 1000
VIA DEL BABUINO C 1000 1200 1500
VIA DEL CORSO C 950 1200 1400
XX SETTEMBRE C 750 900 1200
Villa Ada-Monte Sacro
BUFALOTTA P 550 650 750
CASAL DE PAZZI P 550 650 700
CASALE NEI P 500 700 900
CASTRO PRETORIO C 600 800 1025
CISA - NOMENTANA S 600 750 900
CONCA D'ORO P 600 750 900
JONIO S 450 700 800
LAMBERTENGHI P 600 700 850
LANCIANI S 575 775 875
MONTESACRO - CITTÀ GIARDINO S 500 750 850
MONTESACRO - ESPERO - NOMENTANA - VAL D'OSSOLA S 550 700 900
MONTESACRO - IONIO S 550 700 800
MONTESACRO - OSSOLA S 550 700 850
NEMORENSE - LUCRINO - MASSACIUCCOLI - VESCOVIO S 600 800 1100
NUOVO SALARIO S 400 650 850
PARIOLI - SALARIO S 600 850 950
PARIOLI - TRIESTE - COPPEDÈ - TORLONIA C 850 1100 1350
PORTA PIA C 750 900 1300
PORTA PIA - PIAZZA FIUME S 550 650 900
SALARIO S 500 700 850
SANNAZZARO S 600 780 920
SERPENTARA P 400 500 700
SOMALIA S 600 900 1100
TALENTI P 600 700 750
TALENTI - CAPUANA - OJETTI S 525 700 850
TALENTI - CITTÀ GIARDINO - PIAZZA MONTE GENNARO S 550 650 750
TALENTI - SACCHETTI S 600 750 950
TRIESTE - AFRICANO S 600 825 925
TRIESTE - COPPEDÈ S 600 800 1000
TRIESTE - CORSO TRIESTE S 600 800 1000
TRIESTE - LUCRINO S Nd Nd 1000
TRIESTE - PIAZZA ISTRIA S 600 800 1000
TRIESTE - SOMALIA S 600 700 1000
TRIESTE - VILLA ADA S 650 900 1300
TRIESTE - VILLA TORLONIA S 700 900 1200
TUFELLO P 450 700 850
VAL PADANA - PIAZZA CAPRI S 500 750 900
VIGNE NUOVE S 500 700 900
VILLA ADA - NEMORENSE - CHIANA - SALARIA S 600 900 1200
Policlinico-Pietralata
CASAL DE' PAZZI P 500 600 700
CASAL MONASTERO P 450 600 700
CASALBERTONE P 600 750 900
COLLI ANIENE - PALMIRO TOGLIATTI - PONTE MAMMOLO S Nd 700 800
PIAZZA BOLOGNA S 625 850 1075
TIBURTINA S 600 800 1000
TIBURTINA - CASAL BRUCIATO P 625 725 850
TIBURTINA - CENTRO S 550 750 900
TIBURTINA - PIETRALATA P 600 700 800
TIBURTINA - PORTONACCIO P 600 800 1000
TIBURTINA - SETTECAMINI P 400 500 600
TIBURTINA - TOGLIATTI S 600 700 800
TORRACCIA P Nd 650 750
UNIVERSITÀ S 600 900 1200
San Giovanni-Roma Est
ALESSANDRINO S 500 600 700
ALESSANDRINO - SAN GIUSTINO S 450 650 750
ANAGNINA - GASPERINA P 450 600 700
APPIO ALBERONE S 500 800 1100
APPIO CLAUDIO S 700 800 1000
APPIO CLAUDIO - GIULIO AGRICOLA S 600 800 1000
APPIO LATINO S 650 800 1000
APPIO TUSCOLANO S 550 800 950
CASILINA - GIARDINETTI P 450 600 700
CASTELVERDE P 375 475 600
CENTOCELLE P 500 600 700
CENTOCELLE - CASTANI - PRENESTINA P 500 650 800
CENTOCELLE - FAGGI - GERANI P 450 550 700
CENTOCELLE - PRIMAVERA P 500 700 800
CENTOCELLE - SAN FELICE P 500 Nd Nd
CENTOCELLE - TOR DE' SCHIAVI P 500 600 700
CENTOCELLE - VILLA DE SANTIS P Nd 700 800
CINECITTÀ EST P 600 650 750
COLLATINA P 550 650 775
COLLE MONFORTANI P 350 500 600
COLLE PRENESTINO P 350 550 650
COLLI ALBANI S 650 800 1000
CORCOLLE P 300 400 500
FINOCCHIO OVEST - BORGHESIANA P 400 500 600
GIARDINETTI S 450 580 680
LA RUSTICA P 450 550 650
LARGO PRENESTE S 525 675 800
PARCO DELLA CAFFARELLA S 500 700 950
PIAZZA DEI CONSOLI S 550 700 850
PIAZZA DEI TRIBUNI S 500 700 900
PIAZZA SAN GIOVANNI IN LATERANO C 750 1000 1200
PIGNETO - ROBERTO MALATESTA S 550 700 800
PONTE DI NONA P 425 525 650
PONTE DI NONA - CENTRO SERENA P 450 550 650
PONTE LUNGO P 600 800 1000
PRATO FIORITO P 350 500 600
PRENESTINA - LARGO TELESE S 500 650 850
PRENESTINA - VILLA GORDIANI S 500 650 800
PRENESTINO - PIGNETO S 575 750 900
QUADRARO S 450 550 700
SAN GIOVANNI - PORTA METRONIO C 600 700 1000
SAN GIOVANNI - RE DI ROMA S 700 900 1100
SAN GIOVANNI - VILLA FIORELLI S 500 750 900
SANTA MARIA AUSILIATRICE - APPIA NUOVA S 550 750 900
TOR BELLA MONACA NUOVA P 400 500 650
TOR TRE TESTE S 400 600 800
TOR VERGATA NUOVA P 450 600 750
TORPIGNATTARA S 550 700 750
TORPIGNATTARA - TEMPESTA S 500 700 800
TORRE ANGELA - VIA CASILINA P 450 550 700
TORRE GAIA P 350 550 650
TORRE MAURA P 450 600 700
TORRE SPACCATA P Nd 600 700
TUSCOLANA - CINECITTÀ - APPIO CLAUDIO S 650 800 1000
TUSCOLANA - DON BOSCO P 625 725 875
TUSCOLANO - PORTA FURBA - QUADRARO P 650 750 850
VERMICINO P 400 500 650
VILLAGGIO PRENESTINO P 400 500 600
Roma Sud
ACILIA P 500 650 750
ARDEATINO - COLOMBO S 500 700 900
EUR - CENTRO S 700 900 1200
EUR - DALMATA S 600 850 1100
EUR - PAVESE S Nd 900 1100
GARBATELLA - CIRCONVALLAZIONE OSTIENSE S 550 750 850
GROTTAPERFETTA P Nd 750 900
INFERNETTO P 500 650 750
MALAFEDE - GIARDINI DI ROMA - CENTRO GIANO P 500 600 750
MARCONI - CARDANO S 600 750 900
MARCONI - ODERISI DA GUBBIO - FERMI S 600 700 800
MORENA P 300 500 700
OSTIA - GRENET P 500 650 750
OSTIA - MAR ROSSO P 500 550 700
OSTIENSE S 600 800 1000
PIAZZA DEI CONSOLI S 500 750 950
SAN PAOLO S 550 750 900
SERAFICO P 600 800 900
SPINACETO - TOR DE' CENCI P 500 650 800
TINTORETTO - TRE FONTANE P 550 700 850
TOR DE' CENCI P 500 650 800
TORRINO MEZZOCAMMINO P 600 700 900
TRE PINI - VILLAGGIO AZZURRO P 550 700 850
Monteverde-Aurelio
AURELIA - MONTI DI CRETA S 500 750 900
AURELIO - GREGORIO VII S 500 750 900
BALDO DEGLI UBALDI S 550 800 900
CARINI S 700 850 1000
CASALETTO S 650 850 1050
COLLI PORTUENSI S 550 750 900
GUINIZZELLI S 700 800 950
LARGO LA LOGGIA C 600 800 900
MAGLIANA P 500 625 775
MONTEVERDE NUOVO S 600 750 950
MONTEVERDE NUOVO - GIANICOLENSE S 600 750 950
MONTEVERDE VECCHIO S 650 800 1000
POERIO S 750 950 1200
PORTUENSE - BRAVETTA - CASETTA MATTEI S 450 650 850
PORTUENSE - VIGNA PIA P 580 690 870
TRAVERSARI S 750 850 1000
TRULLO P 500 650 800
Prati-Francia
BALDUINA S 550 750 950
BALDUINA - BELSITO S 550 750 925
CAMILLUCCIA - CORTINA D'AMPEZZO P 500 750 950
CLODIO S 600 850 1000
COLLINA FLEMING S 700 900 1200
MONTE MARIO ALTO S 500 700 800
PRATI - BALDUINA S 600 850 1050
PRATI - CIPRO S 600 850 1050
PRATI - COLA DI RIENZO - BORGO PIO S 700 900 1100
PRATI - MAZZINI S 800 900 1100
VIGNA CLARA S 500 700 950
VIGNA CLARA - CORSO FRANCIA S 500 750 1000
Cassia-Torrevecchia
CAMILLUCCIA - CORTINA D'AMPEZZO S 500 700 900
CASAL DEL MARMO P 450 550 650
CASSIA - LA STORTA - OLGIATA P 450 600 700
CASSIA - TOMBA DI NERONE C 450 600 700
CORTINA D'AMPEZZO - SAN GODENZO P 500 800 1100
GEMELLI - PINETA SACCHETTI S 600 800 1000
GEMELLI - TRIONFALE S 550 750 900
OTTAVIA - CASAL DEL MARMO - TRIONFALE P 450 600 700
TORREVECCHIA S 475 625 775
TORREVECCHIA - MAFFI - TORRESINA P 500 700 800
TORREVECCHIA - MILLESIMO P 550 700 800
ROMA PROVINCIA ZONA Monolocali Bilocali Trilocali
ALBANO LAZIALE C 350 450 550
ALBANO LAZIALE P 400 500 550
ALBANO LAZIALE - CECCHINA C 300 450 550
ALBANO LAZIALE - CECCHINA P Nd 350 430
ANGUILLARA SABAZIA C 300 450 550
ANGUILLARA SABAZIA P 250 350 400
ANZIO - LAVINIO C Nd 350 500
ANZIO - LAVINIO MARE C Nd 300 450
ANZIO - LAVINIO MARE P Nd 300 400
ARDEA C 250 350 450
ARDEA P 200 250 400
ARICCIA C 200 380 500
ARICCIA P 220 350 500
ARTENA - CENTRO STORICO C 200 250 300
ARTENA - FLEMING - VALLE DELL'OSTE C 250 350 450
ARTENA - LA GRAZIA - SELVATICO P 250 300 400
ARTENA - MACERE - COLUBRO P 250 300 400
ARTENA - MAIOTINI - CASAL DI MONDO P 250 350 450
ARTENA - VALLI - MAIORANA P 250 350 450
ARTENA - VELLETRI - COLLE SICILIANO P 250 350 450
CAPENA C 250 400 500
CAPENA - ZONA STORICA C 250 350 450
CERVETERI - CERENOVA P 300 400 500
CIAMPINO C Nd 700 800
CIAMPINO P 550 600 750
COLLEFERRO C 300 400 450
COLLEFERRO P 200 300 350
COLONNA C 350 400 550
COLONNA P 300 400 500
FIANO ROMANO C 250 300 450
FIUMICINO C 500 600 700
FIUMICINO P 500 600 700
FONTE NUOVA - SANTA LUCIA C 200 300 350
FONTE NUOVA - SANTA LUCIA P 200 250 400
FONTE NUOVA - TOR LUPARA C 300 400 550
FRASCATI C 350 500 650
FRASCATI P 300 400 550
GENZANO DI ROMA - MONTE CAGNOLETTO C Nd 450 550
GENZANO DI ROMA - MONTE CAGNOLETTO P Nd 450 550
GROTTAFERRATA C 400 600 800
GROTTAFERRATA P 400 550 700
GUIDONIA MONTECELIO - CAMIONABILE P 300 400 550
GUIDONIA MONTECELIO - CENTRO C 300 400 500
GUIDONIA MONTECELIO - COLLEVERDE C 450 500 600
GUIDONIA MONTECELIO - COLLEVERDE P Nd 480 600
GUIDONIA MONTECELIO - LOCALITÀ PICHINI C 170 250 350
GUIDONIA MONTECELIO - MONTECELIO C 200 300 400
GUIDONIA MONTECELIO - VILLANOVA C 400 450 500
LABICO C 300 350 400
LABICO P 300 350 400
LADISPOLI - PALO C 400 500 600
LADISPOLI - PALO P 350 450 550
LARIANO C Nd 400 500
LARIANO P Nd 350 500
MARINO C 350 450 650
MARINO P 350 400 550
MENTANA C 325 425 525
MONTE COMPATRI C 300 450 650
MONTE COMPATRI P 300 400 550
MONTE COMPATRI - LAGHETTO C 300 400 500
MONTE COMPATRI - LAGHETTO P 300 400 500
MONTEROTONDO C 350 480 600
MONTEROTONDO - CAPPUCCINI C 350 450 650
MONTEROTONDO - CENTRO STORICO C 300 400 550
MONTEROTONDO - GESÙ OPERAIO P 350 450 600
MONTEROTONDO - SANTA MARIA P 350 450 600
MONTEROTONDO - SCALO P 350 450 600
MORICONE C 200 250 350
MORICONE P Nd 250 350
NETTUNO - CENTRO C 300 400 450
NETTUNO - CENTRO P 300 400 500
OLEVANO ROMANO C 200 300 350
OLEVANO ROMANO P 150 200 300
PALOMBARA SABINA C 250 350 450
PALOMBARA SABINA P Nd 300 400
POMEZIA - CENTRO URBANO C 400 500 650
POMEZIA - SEMICENTRALE S 370 470 600
ROCCA PRIORA C 300 350 450
ROCCA PRIORA P 250 300 350
SAN CESAREO C 300 400 500
SAN CESAREO P 300 350 450
SANT'ANGELO ROMANO - PONTE DELLE TAVOLE C 170 250 350
SEGNI C 200 250 350
SEGNI P 150 250 300
TIVOLI C Nd 400 500
TIVOLI P Nd 350 500
VALMONTONE C 350 400 450
VALMONTONE P 300 400 450
VELLETRI C 300 400 500
VELLETRI P 300 400 500
VELLETRI - ZONA SUD C 300 370 450
VELLETRI - ZONA SUD P 300 370 400

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