Prezzi case a Roma: quotazioni stabili. La mappa zona per zona

Un focus d Tecnocasa fornisce i dati del I trimestre 2018 divisi per macro zone circa le quotazioni dei prezzi e i possibili acquirenti

Secondo i dati del primo trimestre 2018 il mercato immobiliare della capitale si avvia verso una stabilizzazione dei prezzi, registrando modeste variazioni. La dettagliata analisi del gruppo tecnocasa fornisce in base alle zone dati relativi alle quotazioni di mercato tendenzialmente uniformi per le varie zone della capitale o al massimo in lieve diminuzione; l'unico quartiere che risente di una forte riduzione dei costi è Tuscolano-Don Bosco. A seguire l'analisi relativa all'andamento dei prezzi nonchè  dei compratori tipo per zona.

Macroarea centro
Al centro per l'acquisto di immobili si preferiscono senza mezze misure o i piccoli tagli, con prezzi inferiori ai 500 mila euro, oppure appartamenti inseriti in contesti di prestigio di tagli molto ampi e posizionati sui piani alti con terrazzo. Inrteressante notare che prende piede sempre più  l'acquisto di abitazioni a scopo ricettizio, per la creazione di  nuovi bed and breackfast.
Si tenga presente per quanto riguarda i prezzi che in piazza del Popolo e in Via del Babuino le quotazioni oscillano tra 7.000-8.000 euro al metro quadro, mentre nei piani alti di Piazza di Spagna si registra un picco di 15.000 euro al metro quadro.

Macroarea Flaminio-Ponte Milvio-Belle arti
A Roma nord interessati all'acquisto di immobili sono sopratutto famiglie con buona disponibilità economica. Le richieste si focalizzano su tipologie tra 100 e 120 mq. In questa zona è possibile acquistare tipologie realizzate tra gli anni ’40 e gli anni ’60 a prezzi medi compresi tra 4000 e 6000 € al mq. Di particolare gradimento le abitazioni che affacciano sul lungotevere e quelle all'interno del parco di Villa Riccia, area verde riqualificata dopo la creazione del ponte della musica. Interessante il progetto in ripartenza di nriqualificazio delle caserme di via Guido Reni, nei pressi del Maxxi. L’intervento prevede l’abbattimento delle caserme e la realizzazione di 35 mila mq di palazzine residenziali.

Macroarea San Giovanni-Roma est
E' la macroarea dove si è registrato un calo dei prezzi maggiore rispetto rispetto alle altre zone, sopratutto nel quartiere Tuscolana-Don Bosco. il motivo è probabilmente  da ricercarsi per la sovrabbondanza di offerta e la dismissione di immobili da parte di enti previdenziali. Si tenga comunque presente che la zona rimane apprezzata per la vicinanza a diverse fermate metro e all'università Tor Vergata nonchè a numerosi locali commerciali.

Macroarea Villa Ada-Monte Sacro
In lieve diminuzione i prezzi di Villa Ada-Montesacro. Ad ogni modo per la vicinanza alla Luiss e alla Sapienza gli investitori sono sempre attivi e si concentrano per lo più su bilocali da adibire a rendite.

Macroarea Policlinico-Pietralata
Sebbene si registri una lieve riduzione delle quotazioni il mercato tiene sopratutto nelle zone interessate dalla riqualificazione della stazione Tiburtina e nella zona Sapienza. Via Catania, Viale delle Province e Viale ippocrate sono le strade predilette da chi compra case sopratutto per adibirle ad abitazioni per studenti  fuorisede. Valori stabili anche nella zona Monti-tiburtini Pietralata legato non solo a una migliore viabilità ma anche al recuper della Stazione Tiburtina. Inoltre, in zona Quintiliani dovrebbe nascere il Campus biomedico della Sapienza, vicino all'ospedale S. Pertini.

Macroarea Roma-sud
Stabile l'rea di roma sud, sopratutto per quanto riguarda la domanda di mobili in affitto da parte di aziende presenti o che hanno dei progetti in corso all'Eur. 

Macroarea Monteverde-Aurelio
Stabili i prezzi anche a Prati-Francia e Cassia Torrevecchia, con una ripresa nella zona Prati-Cola di Rienzo, Borgo Pio sopratutto in relazione a soluzioni ristrutturate. La zona più richiesta aè quella tra Via Cola di Rienzo e Via Ottaviano, per la vicinanza alla Lumsa e ai numerosi locali commerciali.

ROMA CITTÀ
Centro Signorile usato Medio usato Economico usato Signorile nuovo Medio nuovo Economico nuovo
CAMPO DEI FIORI 7000 6500 6000 7200 7000 6500
CASTRO PRETORIO 4000 3650 3450 4500 4200 3800
CELIO - COLOSSEO - COLLE OPPIO 7000 6000 5000 8500 7100 6000
CENTRO - PARIOLI 4600 4000 3400 6000 5300 3800
CENTRO - PINCIANO 5600 4900 4200 6500 5900 5000
CENTRO STORICO - ESQUILINO - PIAZZA VITTORIO 3600 3200 2850 4150 3800 3500
CENTRO STORICO - MERULANA 5500 4400 3900 6400 5100 4000
CENTRO STORICO - PANTHEON 7500 7000 6800 8200 8000 7800
FLAMINIO - PONTE MILVIO - BELLE ARTI 4750 4400 4000 5200 4650 4300
GHETTO EBRAICO 7500 6800 6300 8000 7500 6500
LUDOVISI - VENETO 7000 6500 6000 7200 7000 6600
NAVONA 7000 6900 6500 7300 7200 6600
PARIOLI - BRUNO BUOZZI 4400 3900 3400 5800 5000 3800
PIAZZA BARBERINI - TREVI 7500 6500 6000 8000 7500 6100
PIAZZA DEL POPOLO 7300 6800 5500 7800 7300 6000
PIAZZA DELLA RADIO - QUARTIERE MAJORANA - E. ROLLI 3500 2400 2100 4000 3300 2400
PIAZZA DI SPAGNA 8500 8000 7500 9000 8500 8000
PIRAMIDE 3700 3500 3200 3900 3700 3400
PORTA PIA 4850 4400 4000 5400 4800 4500
PRATI - CAVOUR 5500 5000 4500 6000 5500 5000
SAN LORENZO 3700 3400 2900 7000 6000 5000
SAN PIETRO - GREGORIO VII° - TRASTEVERE 4200 4000 3500 4500 4200 4000
TERMINI - PORTA MAGGIORE 3900 3700 3250 4200 3900 3300
TESTACCIO 5200 4850 4650 5200 5000 4800
TRASTEVERE 7000 5800 4400 7800 6500 5000
VIA DEL BABUINO 8500 8000 7500 9000 8500 7800
VIA DEL CORSO 7800 7500 7300 8300 7800 7600
XX SETTEMBRE 5500 5300 5000 6000 5500 5100
Villa Ada-Monte Sacro
BUFALOTTA 3900 3200 2500 4600 4000 Nd
CISA - NOMENTANA 3800 3300 2900 Nd Nd Nd
CONCA D'ORO 3500 3000 2500 4200 4000 3700
JONIO 3550 2900 2450 Nd Nd Nd
LAMBERTENGHI 3200 2850 2500 Nd Nd Nd
LANCIANI 3800 3100 3000 5000 4000 3200
MONTESACRO - CITTÀ GIARDINO 2900 2600 2400 3200 3000 2700
MONTESACRO - ESPERO - NOMENTANA - VAL D'OSSOLA 3000 2800 2700 Nd Nd Nd
MONTESACRO - IONIO 2500 2300 2000 2900 2700 2400
MONTESACRO - OSSOLA 2800 2700 2500 3100 3000 2900
NEMORENSE 4500 4200 4000 4800 4500 4100
NEMORENSE - LUCRINO - MASSACIUCCOLI - VESCOVIO 4200 4000 3300 5000 4500 4000
NUOVO SALARIO 3450 2950 2500 Nd Nd Nd
PARIOLI - SALARIO 4700 4500 4200 5300 5200 4800
PARIOLI - TRIESTE - COPPEDÈ - TORLONIA 5550 5000 4600 6200 5800 5300
PORTA DI ROMA 3800 3400 2800 4000 3600 3000
SANNAZZARO 3600 3000 2800 Nd Nd Nd
SETTEBAGNI 2800 2400 2000 3200 2800 2400
TALENTI - CAPUANA - OJETTI 3400 3100 2500 Nd Nd Nd
TALENTI - SACCHETTI 3500 3200 2900 Nd Nd Nd
TRIESTE - AFRICANO 3350 3150 2750 3800 3500 3300
TRIESTE - CORSO TRIESTE 4000 3900 3700 4700 4600 4500
TRIESTE - PIAZZA ISTRIA 3900 3800 3700 4200 4000 3800
TRIESTE - SOMALIA 4150 3750 3400 4900 4600 4200
TRIESTE - VILLA ADA 4200 4000 Nd 5000 4500 Nd
TRIESTE - VILLA TORLONIA 4700 4600 4500 5000 4900 4700
TUFELLO Nd 2150 1850 Nd Nd Nd
VAL PADANA - PIAZZA CAPRI 3300 2800 2400 Nd Nd Nd
VIA UGO OJETTI 3500 3000 2450 Nd Nd Nd
VIGNE NUOVE 2800 2600 2400 3800 3200 3000
VILLA ADA - NEMORENSE - CHIANA - SALARIA 5300 4800 4200 6000 5500 4800
Policlinico-Pietralata
CASAL DE' PAZZI 2900 2650 2200 2800 2500 2000
CASAL TIDEI Nd 1900 1600 Nd Nd Nd
CASALBERTONE 2750 2550 2350 3350 3150 3000
COLLI ANIENI - VERDEROCCA 2800 2600 2200 3500 3000 Nd
GIARDINO NOMENTANO 2700 2600 2200 Nd Nd Nd
PIAZZA BOLOGNA 4250 3750 3150 Nd Nd Nd
SAN BASILIO Nd 1600 1300 Nd Nd Nd
SAN CLETO - PODERE ROSA 2300 1900 1600 Nd Nd Nd
TIBURTINA 3300 3100 2850 Nd Nd Nd
TIBURTINA - CASAL BRUCIATO Nd 2700 2500 Nd Nd Nd
TIBURTINA - CENTRO 2700 2500 2300 3000 2900 2800
TIBURTINA - PIETRALATA 2650 2250 1950 3200 2750 2250
TIBURTINA - PORTONACCIO 3000 2750 2600 Nd Nd Nd
TIBURTINA - TOGLIATTI 2900 2700 2600 3000 2900 2700
UNIVERSITÀ 4500 3950 3700 5000 4500 4000
San Giovanni-Roma Est
ALESSANDRINO 1900 1500 1400 2100 1900 1800
ALESSANDRINO - SAN GIUSTINO 2000 1900 1400 2100 2000 1600
ANAGNINA - GASPERINA 2300 2100 1800 2600 2300 2000
APPIA NUOVA 4300 3700 2800 Nd Nd Nd
APPIO CLAUDIO 3750 3000 2650 4000 3300 Nd
APPIO LATINO 3700 3300 3000 3800 3500 3300
APPIO TUSCOLANO 4000 3450 3100 4100 3650 3250
BORGHESIANA - VIA DI VERMICINO 1700 1300 1100 2500 2000 1600
CASILINA - GIARDINETTI 1650 1350 1200 2000 1750 1450
CASTELVERDE 1850 1650 1450 2150 2000 1750
CENTOCELLE 1900 1700 1500 2200 2000 1800
CENTOCELLE - CASTANI - PRENESTINA 2430 2230 2080 2680 2530 2430
CENTOCELLE - FAGGI - GERANI 2250 2050 1850 2450 2250 2050
CENTOCELLE - PRIMAVERA 2450 2200 1800 2700 2350 1950
CENTRONI 2400 2200 1900 2650 2400 2200
CINECITTÀ EST 2600 2350 2100 2850 2800 2750
COLLATINA 2700 2600 2400 3000 2800 2700
COLLE MONFORTANI Nd 1900 1700 Nd 2100 1800
COLLE PRENESTINO 1700 1600 2050 2100 1900 1750
COLLI ALBANI - CAFFARELLA 3800 3500 3200 4200 3800 3600
CORCOLLE 1000 900 800 1300 1200 1000
DON BOSCO 2500 2000 1800 Nd Nd Nd
FINOCCHIO 1500 1300 1100 2200 1700 1400
FINOCCHIO EST 1400 1200 1000 2000 1600 1400
FINOCCHIO OVEST - BORGHESIANA 1800 1500 1150 2300 2000 Nd
FOSSO SAN GIULIANO 1000 900 800 Nd Nd Nd
FURIO CAMILLO Nd 3305 Nd Nd 3552 Nd
GIARDINETTI 2000 1500 1300 2350 2050 1700
GREGNA SANT'ANDREA 2000 1800 1400 3000 2700 2500
GROTTE CELONI - DUE LEONI - BELVEDERE - VALLE FIORITA 1300 1100 950 1600 1300 1100
LA RUSTICA 2100 1800 1600 2500 2200 2000
LAGO REGILLO 1200 1000 800 1800 1400 1200
LARGO PRENESTE 3100 2900 2800 3700 3500 3100
LUNGHEZZA 1500 1300 1000 1800 1500 1300
MORENA 2200 2000 1400 2800 2600 2200
MORENA - CIAMPINO 2200 2000 1900 3300 3100 2900
OSA 1000 900 800 Nd Nd Nd
PIAZZA DEI CONSOLI - DON BOSCO Nd Nd 2400 Nd Nd Nd
PIAZZA SAN GIOVANNI IN LATERANO 5500 4400 4000 6500 5200 4200
PIGNETO - ROBERTO MALATESTA 2900 2400 2100 3500 2900 2500
PONTE DI NONA 2000 1700 Nd 2400 2000 Nd
PONTE DI NONA - CENTRO SERENA 2300 2200 2000 2400 2300 2100
PONTE LUNGO 4000 3500 3300 4200 3800 3500
PRATO FIORITO 1500 1400 1300 Nd 1850 1600
PRENESTINA - LARGO TELESE 2900 2800 2700 3000 2900 2800
PRENESTINA - VILLA GORDIANI 2650 2500 2300 2700 2550 2350
PRENESTINO - PIGNETO Nd 2400 2100 Nd Nd Nd
SAN GIOVANNI - PORTA METRONIO 4000 3500 3200 4500 4000 3500
SAN GIOVANNI - RE DI ROMA 4100 3900 3700 4300 4000 3800
SAN GIOVANNI - VILLA FIORELLI 3500 3000 2800 4200 3500 2900
SAN VITTORINO 900 800 Nd Nd Nd Nd
SANTA MARIA AUSILIATRICE - APPIA NUOVA 3200 3100 3000 3400 3300 3200
TOR BELLA MONACA NUOVA 980 800 650 1050 900 800
TOR SAPIENZA 2300 1900 1600 Nd 2400 2000
TOR TRE TESTE 2800 2200 1850 3200 2900 2200
TOR VERGATA 1800 1700 1600 2500 2200 2000
TOR VERGATA NUOVA - VERMICINO Nd 2400 2000 Nd Nd Nd
TORPIGNATTARA 2300 2100 1800 2400 2200 2000
TORPIGNATTARA - TEMPESTA Nd 2400 1600 Nd Nd Nd
TORRE ANGELA 1700 1300 1200 1900 1500 1300
TORRE ANGELA - VIA CASILINA 1450 1300 1200 1600 1500 1400
TORRE GAIA 1800 1500 1300 2500 1700 1400
TORRE MAURA 2200 2000 1700 2800 2400 2200
TORRE SPACCATA 2100 1950 1750 2650 2300 2100
TUSCOLANA - DON BOSCO 3100 2800 2500 Nd Nd Nd
TUSCOLANA - PIAZZA DEI CONSOLI 2600 2400 2100 2900 2600 2300
TUSCOLANO - PORTA FURBA - QUADRARO 2650 2450 2100 2700 2500 2300
VERMICINO 2000 1600 1200 2200 2000 1800
VIA BRITANNIA 3900 3700 3200 Nd Nd Nd
VILLA DE SANCTIS 2300 2100 1800 2500 2300 2000
VILLAGGIO PRENESTINO 1400 1150 1000 1900 1750 1500
Roma Sud
ACILIA Nd 2300 2000 Nd 2600 2300
ARDEATINO - COLOMBO 3100 2400 2100 3400 3200 2800
CASAL BERNOCCHI Nd 1850 1600 Nd 2100 1800
CASTELLO DELLA CECCHIGNOLA Nd 2400 2050 3400 Nd Nd
CECCHIGNOLA - DALMATA - COLLE DI MEZZO 2600 2400 1800 Nd Nd Nd
CINECITTÀ Nd 2700 2450 Nd Nd Nd
EUR - CENTRO 4200 3400 3100 4800 4200 3400
EUR - DALMATA 3800 3100 2700 4100 3900 2900
EUR - PAVESE 3300 2800 Nd 3800 2900 Nd
FONTE MERAVIGLIOSA 3400 2800 Nd Nd Nd Nd
GARBATELLA - CIRCONVALLAZIONE OSTIENSE 3250 2950 2750 3450 3250 2950
MALAFEDE - GIARDINI DI ROMA Nd 2700 Nd Nd Nd Nd
MARCONI - CARDANO 3350 2900 2500 Nd Nd Nd
MARCONI - ODERISI DA GUBBIO - FERMI 3300 3000 2700 3700 3200 Nd
MONTAGNOLA 2800 2600 2300 3300 3000 2800
MONTI SAN PAOLO Nd 2300 2000 Nd 2500 2300
MOSTACCIANO 3250 3050 2750 Nd Nd Nd
OSTIA - GRENET 2100 1800 1600 2200 2100 2000
OSTIA - MAR ROSSO 2200 2000 1800 Nd Nd Nd
OSTIENSE Nd 2950 2700 Nd 3300 2900
PIAZZA DEI CONSOLI Nd 2600 2200 Nd Nd Nd
SAN PAOLO 3100 2700 2500 3700 3100 3000
SPINACETO Nd 2100 1700 Nd Nd Nd
TOR DE' CENCI Nd 2200 1800 Nd Nd Nd
TORRINO MEZZOCAMMINO 4000 3500 Nd 4200 3600 Nd
TORRINO SUD 3050 2950 2700 Nd Nd Nd
TRE PINI - VILLAGGIO AZZURRO 2900 2600 Nd Nd Nd Nd
Monteverde-Aurelio
AURELIA 3300 3100 2800 3500 3200 2900
AURELIA - MONTI DI CRETA 3350 2850 2750 Nd 3000 2880
AURELIO - GREGORIO VII 3200 3000 2800 3750 3400 3200
BALDO DEGLI UBALDI 3500 3300 2900 Nd Nd Nd
BOCCEA - VALCANNUTA 3300 2200 1800 4000 3000 2500
CARINI 4400 4000 3500 5000 4500 3700
CASALETTO 4100 3500 Nd 4800 4200 3300
COLLI PORTUENSI 3700 3200 2800 3800 3300 2900
LARGO LA LOGGIA 3500 3000 2700 3700 3400 3200
MAGLIANA 2100 1900 1700 Nd Nd Nd
MAGLIANA NUOVA 2500 2200 2000 Nd Nd Nd
MASSIMINA 2400 2000 1600 2500 2100 1700
MONTEVERDE NUOVO 2900 2800 2700 3500 3300 3100
MONTEVERDE NUOVO - GIANICOLENSE 2900 2600 2400 3100 2900 2600
MONTEVERDE VECCHIO 4600 4000 3200 5400 4600 4100
POERIO 5400 4900 4400 7000 6000 5000
PORTUENSE - BRAVETTA - CASETTA MATTEI 2000 1600 1300 3000 2500 2100
PORTUENSE - VIGNA PIA 3000 2850 2550 3250 3050 2750
TRULLO 1500 1200 1100 2000 1600 1500
Prati-Francia
BALDUINA 4000 3500 3000 Nd Nd Nd
CAMILLUCCIA - CORTINA D'AMPEZZO 3350 2850 2500 3750 3350 2900
CLODIO 4700 4200 3500 5500 5200 4400
FARNESINA - PONTE MILVIO - VIGNA CLARA 4000 3900 3200 5000 4700 4300
PRATI - BALDUINA 4300 4000 3000 5000 4200 3500
PRATI - CIPRO 4000 3500 3300 4300 3800 3500
PRATI - COLA DI RIENZO - BORGO PIO 4850 4600 3700 5900 5200 4900
PRATI - MAZZINI 4700 3975 3300 5650 4550 3850
Cassia-Torrevecchia
CASAL DEL MARMO 1750 1600 1450 2100 1900 1500
CASALOTTI 2400 2000 1800 3000 2800 2500
CASSIA - LA GIUSTINIANA 2800 2400 1900 2900 Nd Nd
CASSIA - LA STORTA - OLGIATA 1900 1400 1100 2300 2000 1800
GEMELLI - PINETA SACCHETTI 3500 3000 2700 3700 3400 3000
GEMELLI - TRIONFALE 3300 2800 2400 3700 3300 2900
OTTAVIA - CASAL DEL MARMO - TRIONFALE 2500 2200 1900 2850 2500 2200
PINETA SACCHETTI 3500 3000 2500 Nd Nd Nd
TORREVECCHIA 2700 2400 1850 Nd Nd Nd
TORREVECCHIA - MAFFI - BATTISTINI 3000 2800 2200 3500 3000 2800
TORREVECCHIA - MILLESIMO 2950 2500 2200 3200 3000 2700

Attendere un istante: stiamo caricando i commenti degli utenti...

Commenti

Notizie di oggi

  • Casa

    I dieci consigli per evitare furti in casa

  • Casa

    Quando si possono accendere i termosifoni: tutte le date città per città

  • Casa

    Quando e quanto si possono accendere i termosifoni? Ecco date e orari

  • Casa

    Prezzi case a Roma: quotazioni stabili. La mappa zona per zona

I più letti della settimana

  • Quando e quanto si possono accendere i termosifoni? Ecco date e orari

Torna su
RomaToday è in caricamento